Thermografie Soest

Die Thermografie wird vom Sachverständigen in Soest gerne zur Beratung im Zusammenhang mit einer möglichen energetischen Modernisierung von Altbauten eingesetzt. Für die Thermografie eignen sich am besten die Monate der Heizsaison.

 

Wie funktioniert Thermografie?

Die thermografische Untersuchung Ihrer Immobilie erfolgt mit einer Thermografiekamera, einer speziellen Kamera, welche Wärmebilder abbilden kann. Die Thermografiekamera zeigt Bauteile folglich nicht, wie wir sie sehen. Statt dessen bildet sie Wärmestrahlung ab, die von dem jeweiligen Bauteil / Gegenstand / Lebewesen ausgeht und in das Objektiv der Wärmebildkamera trifft. Folglich ist ein merklicher Temperaturunterschied zwischen innen und außen für die Untersuchung obligatorisch, da die Wärmebilder andernfalls nur Wärmestrahlung einer Temperatur zeigen und entsprechend auf den Wärmebildern nichts zu erkennen ist. Aus diesem Grund wird Thermografie in Gebäuden üblicherweise nur während der Heizperiode genutzt, wenn die Innentemperatur bei 20° C und die Außentemperatur möglichst unter dem Gefrierpunkt liegt. Außnahmen können anders genutzte Gebäude und Bauteile sein (z. B. Kühlräume, Hochöfen, Kläranlagen, Heizungsanlagen). In einigen Fällen kann die Thermografie aber auch bei einer Leckageortung im Zusammenhang mit einem Rohrbruch hilfreich sein.

 

Mit Thermografie dem Garantiefall auf der Spur

Des Weiteren wird die Thermografie auch bei der Qualitätssicherung von Neubauten eingesetzt, um Wärmebrücken zu orten, bevor Bauschäden entstehen. Wenn Sie vor Ablauf von Garantiefristen nach dem Bau Ihres Hauses nochmals überprüfen wollen, ob auch wirklich alle Dichtungsebenen in Ihrem Haus zugluftdicht sind, bietet sich an, im letzten Winter der Garantiezeit einen Thermografie - Termin zu machen. Mit der Thermografie-Kamera werden alle kritische Stellen von innen untersucht, und Auskühlungen von Bauteilen beweiskräftig dokumentiert, damit Sie mit Mängelbeweisen in der Hand vom Bauunternehmer die Abstellung der Mängel verlangen können.

 

Thermografie bei Schimmelgutachten
Die Wärmebildkamera findet den Grund für Schimmel

Soweit kein konkreter Wasserschaden, wie zum Beispiel nach einem Rohrbruch oder Undichtigkeiten von Dach oder Fassade vorliegt, liegt die Ursache von Schimmelpilzbildung in Innenräumen fast immer in der thermischen Bauphysik. Bei Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilzen kann deshalb die Thermografie nützlich sein, um die Ursachen für Kondenswasser und Schimmelbildung zu erkennen.

 

Thermografie für Mieter bei Schimmel, preiswerte Gutachten
beim Streit um Mietminderung / Miete mindern wegen Schimmel

Sie sind Mieter einer Wohnung in Soest? Sie haben Schimmel in der Wohnung und Ihr Vermieter gibt Ihnen die Schuld an dem Schaden, weil Sie angeblich nicht richtig heizen und lüften? Vermieter wollen es oft nicht wahrhaben, dass es falsch war, neue Fenster zu montieren ohne die anderen Bauteiloberflächen energetisch zu modernisieren.

Wenn auch Sie einen Vermieter haben, der es sich so einfach macht, bietet sich die Thermografie durch einen Sachverständigen an. Sofern ein Baumangel als Ursache für den Schimmel festgestellt wird und Ihr Vermieter diesen bisher verneint hat, ist Ihr Vermieter zum Aufwandersatz verpflichtet. Sie können sich Ihre Aufwendungen für das Gutachten folglich ersetzen lassen.

 

Zum Thema Thermografie in Soest stehen Ihnen unsere Herrschaften rechts jederzeit zum Thema Thermografie zu Verfügung, rufen Sie einfach an.

Thermografie in Soest

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FAQ zur Bauabnahme in Soest

Welche Gebäudetypen beeinflussen die Bauabnahme in Soest?

In Soest gibt es eine charakteristische Mischung aus Einfamilien-Altbauten, Rheinland-Pfalz und Mittelstadt. Jeder dieser Gebäudetypen bringt eigene Anforderungen an Abdichtung, Dämmung und Detailausführung mit sich, die bei der Abnahme gezielt geprüft werden müssen.

Welche Bauperioden sind in Soest besonders relevant?

Viele Gebäude stammen aus den Bauperioden 1900–1930 und 1950–1970. Diese Baujahre sind oft mit typischen Schwachstellen verbunden – etwa bei Wärmeschutz, Feuchteschutz oder der Qualität der Haustechnik.

Welche Schadensbilder treten bei der Abnahme besonders häufig auf?

In Soest zeigen sich bei Bauabnahmen immer wieder ähnliche Schadensbilder. Dazu gehören unter anderem:

• Niederung
• Feuchteschäden
• Nässe
• Kellerfeuchte
• Setzungen
• Durchfeuchtung
• Wärmebrücken
• Schimmelbildung
• Rheinland-Pfalz
• Bauwerksfeuchte
• Rissbildungen
• Feuchtigkeit

Wie wirkt sich die Bebauungsstruktur auf die Bauabnahme aus?

Die Bebauung in Soest besteht überwiegend aus kleine Siedlungen und Blockrandbebauung. Diese Strukturen beeinflussen, welche Bauteile besonders anfällig sind – etwa bei Feuchtigkeit, Wärmebrücken oder Setzungen.

Welche Rolle spielt die Lage von Soest?

Die Lage „Niederung“ wirkt sich direkt auf typische Risiken aus. Je nach Höhenlage können Feuchtigkeit, Frost, Windlast oder Setzungen eine größere Rolle spielen, was bei der Bauabnahme gezielt berücksichtigt wird.

Welche energetischen Themen sind bei der Bauabnahme wichtig?

Energetische Aspekte sind ein zentraler Bestandteil der Bauabnahme. In Soest stehen häufig folgende Themen im Fokus:

• Fenstersanierung
• Dachsanierung
• Wärmedämmverbundsystem
• Energieeffizienz steigern
• West
• Heizungsmodernisierung
• Haustechnikmodernisierung
• Dämmung
• energetische Optimierung
• Rheinland-Pfalz
• Gebäudehülle verbessern
• Wärmeschutz

Welche regionalen Besonderheiten sollten Bauherren kennen?

In Soest gibt es einige regionale Besonderheiten, die bei der Bauabnahme eine Rolle spielen können:

• Kellerfeuchte
• Nachkriegsbau

Gibt es ein Beispiel für typische Gebäudesituationen in Soest?

Typisch für Soest sind Wohngebäude mit energetischem Sanierungsbedarf.

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Unsere Baugutachter und Energieberatung helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Soest hilft gern.

 

 

Soest

 

Über Soest findet man in der Wikipedia (Auszug)

Soest ist die Kreisstadt des gleichnamigen Kreises im Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der jeweils etwa 50 km östlich von Dortmund und westlich von Paderborn gelegenen Stadt in der fruchtbaren Soester Börde leben heute etwa 47.000 Einwohner. Neben der Kernstadt mit mehr als 30.000 Einwohnern verteilt sich die übrige Bevölkerung auf die umliegenden Stadtteile. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Soest, Am Vreithof 8, 59494 Soest oder auf https://www.soest.de/