Checkliste für den Hauskauf
Unseren Vereinsmitgliedern in Rinteln steht eine Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, welche interaktiv mit dem Smartphone oder Tablet-Computer bei der Hausbesichtigung ausgefüllt wird. Jederzeit von der Kamera einfügbare Fotos erhöhen den Erinnerungswert für den Sachverständigen, wie auch für den Hauskäufer, erheblich.
Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung wird diese Checkliste als Gesprächsgrundlage weitergenutzt und ergänzend bearbeitet .
Nur mit solch einer Checkliste in der Hand, welche nachher die Grundlage für das noch gesondert zu beauftragendes, Gutachten ist kann ein Gutachter Sorge dafür tragen, das Ihm nichts wichtiges entgangen ist.
Die interaktive Hauskauf-Checkliste erzeugt eine nur für den erstellenden Immobiliengutachter sichtbare Website, auf der alle nennenswerten Punkte ordentlich aufgelistet sind, zur jeweiligen Auswahl passende Textbausteine sind schon in dem Vorbericht zur Hauskaufberatung enthalten.
Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort wird Ihnen aus diesen Daten, die der Gutachter in Rinteln von dem zu kaufenden Haus in Rinteln selbst aufgenommen hat gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand Ihres Hauses Rinteln anfertigen. Das ist nicht mehr viel Arbeit, wenn die Checkliste ausgefüllt ist und alle Textbausteine schon richtig eingeordnet sind.
Hauskaufcheckliste für Laien
wir arbeiten gerade eine Checkliste für den Hauskauf aus, die Sie als Laie ausfüllen,und mit reichlich Fotos spicken können.
Diese Checklisten welche Sie während Ihrer Bemühungen rund um den Kauf Ihrer Immobilie in Rinteln sammeln, können Sie nebeneinander legen und so die Häuser in Rinteln objektiver vergleichen.
Mit diesen ausgefüllten Checklisten können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter, welcher zumeist technische Bausachverständiger ist, in Rinteln aufsuchen und mit Ihm gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. Unser Bausachverständiger in Rinteln steht Ihnen gegen ein kleines Honorar gern im Rahmen einer Sprechstunde zur Verfügung und hilft Ihnen bei den Positionen, welche Fachwissen erfordern.
An einer weiteren Checkliste zum Hauskauf, welche etwas einfacher auch für den Laien zu bedienen ist, arbeiten wir gerade. Es wird aber wohl noch ein paar Wochen dauern, bis wir die Checkliste soweit fertig haben. Gern dürfen Sie auch während der Bauzeit mal hinensehen.
Hier gehts zur Hauskauf-Checkliste für Laien
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Hauskaufberatung bei Rinteln
Dieses Haus in der Nähe von Rinteln wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in Rinteln oder in der Nähe von Rinteln kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Rinteln
Bei diesem Einfamilienhaus in Rinteln war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Rinteln
Dieses Haus in Rinteln konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.
Checkliste für den Hauskauf in Rinteln
Eine Hilfe beim Hauskauf in Rinteln suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk bauexperte.com geht es um Verbraucherschutz beim Hauskauf . Wir sind überregional tätig und helfen Ihnen mit unserer Checkliste zum Hauskauf die auch unsere Immobiliengutachter in Rinteln benutzen. Sehen Sie oben, wer für Sie in Rinteln tätig wird.
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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.
Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Rinteln hilft gern.
Rinteln
Über Rinteln findet man in der Wikipedia (Auszug)
Rinteln wird im Süden von den Höhen des Lippischen Berglandes, im Norden vom Wesergebirge und im Osten vom Süntel sowie den Fischbecker Bergen eingebettet. Die ehemalige Universitätsstadt (1621–1806) gehört landschaftlich zum Naturpark Weserbergland Schaumburg-Hameln. Das „Rintelner Becken“ wird landschaftlich prägend und weithin sichtbar von der Burg Schaumburg, dem ehemaligen Stammsitz der Schaumburger Grafen, auf dem Nesselberg im Wesergebirge beherrscht. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Rinteln, Klosterstr. 19, 31737 Rinteln oder auf https://www.rinteln.de/