Checkliste für den Immobilienkauf in Rheinstetten
Viele Immobilien in Rheinstetten sind älteren Baujahrs. Mit dieser Checkliste behalten Sie alle wichtigen Prüfpunkte im Blick.
Unseren Vereinsmitgliedern in Rheinstetten steht eine interaktive Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, die Sie direkt mit Smartphone oder Tablet während der Besichtigung ausfüllen können. Fotos lassen sich sofort einfügen und erhöhen den Erinnerungswert für Sie und den Sachverständigen.
Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung dient diese Checkliste als strukturierte Grundlage und wird gemeinsam weiterbearbeitet.
Nur mit einer vollständigen Checkliste, die später die Basis für ein optionales schriftliches Gutachten bildet, kann ein Gutachter sicherstellen, dass keine wichtigen Punkte übersehen wurden.
Die interaktive Hauskauf‑Checkliste erzeugt eine nur für den Gutachter sichtbare Übersicht, in der alle relevanten Punkte sauber dokumentiert sind. Passende Textbausteine fließen automatisch in den Vorbericht ein.
Hinweis: Viele Häuser in Rheinstetten haben Modernisierungsbedarf – besonders bei Heizung und Dämmung.
Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort erstellt Ihnen aus den aufgenommenen Daten gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand der Immobilie in Rheinstetten. Ist die Checkliste vollständig ausgefüllt, ist der Aufwand dafür gering.
Hauskauf‑Checkliste für Laien
In Rheinstetten stammen viele Häuser aus den 60er Jahren – achten Sie besonders auf Dämmung und Elektro.
Wir arbeiten derzeit an einer vereinfachten Checkliste, die Sie selbst ausfüllen und mit Fotos ergänzen können.
Diese ausgefüllten Checklisten können Sie später nebeneinanderlegen und so verschiedene Immobilien in Rheinstetten objektiver vergleichen.
Mit diesen Unterlagen können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter in Rheinstetten aufsuchen und gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. In einer Sprechstunde erhalten Sie fachliche Unterstützung zu allen Punkten, die Expertenwissen erfordern.
Hier geht’s zur Hauskauf‑Checkliste für Laien
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Rheinstetten
Hier hat war kein unabhängiger Bausachverständiger mit der Fremdüberwachung der Bauleitung beauftragt. Als Gutachter zu diesem Einfamilienhaus in bestellt, habe ich als erheblichen Mangel, die völlig fehlerhafte Montage der Terrassentüren festgestellt. Der Bauleiter ließ den Mangel nach meiner Mangelanzeige fachgerecht beseitigen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Rheinstetten
Dieses Haus in Rheinstetten konnte mangelfrei an die Bauherren übergeben werden. Insgesamt führte ich, als unabhängiger Baubegleiter, bzw. von den Bauherren beauftragter Baugutachter lediglich 6 Ortstermine, einschließlich der Begleitung zur Hausübergabe bzw. Bauabnahme, durch. Ich war zur Unterstützung der Bauherren für diese jedoch immer erreichbar. Fehlerhafte Bauausführungen habe ich direkt beim vom Bauträger gestellten Bauleiter gerügt, der, das ist lobend anzuerkennen, diese dann auch stets schnell und fachgerecht korrigieren ließ.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Rheinstetten
Spätschaden an diesem Bauvorhaben in Rheinstetten . Als unabhängiger Baugutachter hatte mich der Architekt mit der Mangeluntersuchung beauftragt.
Checkliste für den Hauskauf in Rheinstetten
Sie suchen Unterstützung beim Hauskauf in Rheinstetten? Unsere Checkliste wird auch von unseren Immobiliengutachtern vor Ort genutzt und hilft Ihnen, strukturiert und sicher vorzugehen.
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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.
Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Rheinstetten hilft gern.
Weitere Leistungen in Rheinstetten
- Hauskauf Beratung in Rheinstetten
- Baubegleitung in Rheinstetten
- Schimmelgutachten in Rheinstetten
- Energieberatung in Rheinstetten
FAQ – Häufige Fragen
Welche Risiken gibt es beim Hauskauf in Rheinstetten?
Typisch sind Feuchtigkeit, alte Leitungen und energetische Schwächen.
Brauche ich einen Gutachter?
Ja, besonders bei älteren Häusern ist eine Prüfung sinnvoll.
Wie viel Zeit sollte ich einplanen?
Für eine gründliche Besichtigung 60–120 Minuten.
Rheinstetten
Über Rheinstetten findet man in der Wikipedia (Auszug)
Rheinstetten ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs an der Grenze zu Rheinland-Pfalz, direkt südwestlich von Karlsruhe, zu dessen Mittelbereich sie auch gehört. Sie ist nach Bruchsal, Ettlingen, Bretten und Stutensee die fünftgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Rheinstetten gehört zum Verdichtungsraum Karlsruhe und seit 2005 auch zur Technologieregion Karlsruhe. ) noch mehr erfährt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Rheinstetten, Rappenwörthstraße 49, 76287 Rheinstetten oder auf https://www.rheinstetten.de/Ihr Ansprechpartner in Rheinstetten
Marc Reitz
Neuwiesenstraße 80
75015 Bretten
07252-5611608
reitz@bauexperte.com
https://bauexperte-reitz.de