Ihr Ansprechpartner in Kirchlinteln

Bausachverständiger Kraemer

Hans-Uwe Kraemer

Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf

05723 / 9867074

kraemer@bauexperte.com
bauexperte-kraemer.de




Hauskauf Kirchlinteln

Unsere Seite zum Thema Hauskauf in Kirchlinteln wird mal wieder auf die neue Marktsituation für Hauskäufer in Kirchlinteln abgeändert. Der Immobilienmarkt in Kirchlinteln ist ständig in Bewegung was es dem potenziell an Immobilien interessierten Hauskäufer nicht leichter macht, ein Haus in Kirchlinteln zu kaufen. Gern stehen Ihnen unsere Bausachverständigen / Baugutachter rechts jederzeit zum Thema Hauskauf mit bausachverständiger Hilfe in Kirchlinteln zur Verfügung, rufen Sie einfach an.

Hauskauf in Kirchlinteln - bessere Häuser kaufen mit einem Sachverständigen

Wenn Sie ein Haus kaufen wollen in Kirchlinteln, ist das sicher eine gute Entscheidung - vorausgesetzt, es handelt sich um eine zukunftsfähige Immobilie oder eine Immobilie, die sich für die Zukunft preiswert modernisieren lässt. Wenn Sie keinen Fehlgriff begehen, haben Sie mit dem Hauskauf einen wichtigen Schritt für Ihre Altersversorgung getan. Eine gute Immobilie im Eigentum bedeutet Unabhängigkeit im Alter und den Grundstock zur Vermögensbildung Ihrer Kinder.
Aber wehe dem, der beim Hauskauf einen Fehlgriff macht. Die guten Immobilienangebote am Markt sind meist schnell vergriffen. Hier darf man nicht lange zögern, sonst hat ein anderer einen Vorvertrag. Schlechte Immobilienangebote halten sich hingegen lange am Markt und sind dadurch deutlich in der Überzahl. Wenn Sie eine Immobilie, die sich nicht, oder nur unter einem unwirtschaftlich hohen Aufwand modernisieren lässt, in Kirchlinteln kaufen, laufen Sie Gefahr Ihr für den Hauskauf eingesetztes Geld zu verlieren.

Vorsicht Verkaufslackierung

Wenn weniger gute, oder überteuerte Immobilien nicht losgeschlagen werden können, erhalten sie auch schon mal eine billige Verkaufsrenovierung, um den potenziellen Käufer über den wahren Zustand der Immobilie im Unklaren zu lassen. Damit Sie beim Hauskauf nicht danebengreifen, berät unser in Kirchlinteln und Umgebung tätige Sachverständiger als erfahrener Gutachter beim Hauskauf, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Dieses Programm nennen wir Hauskaufberatung. Unser Sachverständiger bietet seine Hilfe beim Haus kaufen in Kirchlinteln, aber auch in angrenzenden Orten an .

Haben Sie das nötge Fachwissen, um das begehrte Objekt selbst sicher beurteilen zu können? Lassen Sie sich doch helfen durch einen unabhängigen Sachverständigen zur Bewertung von Immobilien in Kirchlinteln.

Ein Sachverständiger beim Immobilienkauf kostet pauschal 490 € incl. Anfahrt
Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 200 m² Wohnfläche in Kirchlinteln.

Hilfe beim Hauskauf in Kirchlinteln

Sachverständige erkennen schlechte Immobilienangebote
Als Sachverständige haben unsere Experten einen geübten Blick und die notwendige Messtechnik, um zu klären, ob die Wand hinter der schönen neuen Farbe oder hinter Fliesen feucht ist. Der Sachverständige klärt Sie auf über einen eventuell vorhandenen Reparaturstau. Aus jahrelanger Erfahrung kennt er die Kosten, die auf Sie zukommen bis die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.

Sachverständige analysieren das Immobilienangebot als Hilfe beim Haus kaufen in Kirchlinteln.
Ein Bausachverständiger hilft beim Hauskauf, Bauingenieure, technische Sachverständige und Energieberater sollten Sie fragen, wenn Sie ein Haus kaufen wollen in Kirchlinteln, dies gilt natürlich auch beim Haus kaufen in der Umgebung.
Bei uns heißt dieser Service Hauskauf-Beratung. Den umfassenden Service einer Hauskaufberatung, bei dem das Schimmelpilzrisiko ebenso bewertet wird wie die Energieberatung als Initialberatung enthalten ist und das Haus vom Keller bis zum Dach untersucht wird, ob Feuchtigkeit vorhanden ist oder die Fenster getauscht werden müssen, erhalten Sie zum Preis von 490 € pauschal (Preis gilt für Einfamilienhäuser).
Wenn Sie ein Haus kaufen wollen, sollte Ihnen die Absicherung gegen eine Pleite beim Hauskauf eine Hauskaufberatung wert sein.

Unter den Sachverständigen von Bauexperte.com sind auch en und Bauingenieure vertreten. Einige unserer Experten können ihr Repertoir bei der Hauskaufberatung also auch durch typische enleistungen ergänzen - für den Fall, dass Sie schon beim Hauskauf kreative Denkanstöße für Umgestaltungsmaßnahmen wünschen.

Für den Hauskauf in Kirchlinteln empfehlen wir Ihnen sich von einem Bausachverständigen begleiten zu lassen. Unsere bausachverständigen Immobiliengutachter helfen Ihnen beim Hauskauf in Kirchlinteln zu einem pauschalen Preis in Höhe von 490 €. (Preis gilt für ein Einfamilienhaus).

Andere Preise und Kosten Ihres Bausachverständigen finden Sie unter dem Hauptmenuepunkt Preise oder hier: Bausachverständiger in Kirchlinteln Baugutachter - Kosten Preise

 

Schimmel in der ganzen Wohnung


Schimmel in der ganzen Wohnung ist ein uraltes Thema in der Literatur.

1980 hatte ich in meinem ersten neu gebauten Einfamilienhaus in Kirchlinteln Schimmelpilz.

Die Ursache für den Schimmel war damals schlampige Verlegung der Wärmedämmung über der Geschossdecke und die gleiche Ursache gibt es heute auch noch.

1993 hatte ich in einer neu gebauten Eigentums-Luxuswohnung (damalige Miete 900 D-Mark) das Problem mit Schimmelpilz im Dachgeschoss, untere Ecke von Drempel.

Ich schlug die Rigips Bekleidung auf und fand einen frei liegenden Betonbalken ohne jegliche Wärmedämmung. Und der Vermieter verklagte mich auf Schadensersatz und kündigte den Mietvertrag. Ich gewann den Prozess und zog aus.

Schimmel überall in der wohnung, schimmelpilz neben balkontür, mieter lüftet nicht

Seit diesen Zeiten trifft mich dieses Thema sowohl als Mieter und auch als Vermieter.

Beruflich habe viele Sachverständige, Mieter und auch Vermieter mit dem gleichen Thema „Schimmel in der ganzen Wohnung“ kennengelernt.

Das Klischee vom Mieter, welcher schlecht lüftet hat sich in der Literatur, in der Bevölkerung, als auch vor Gericht durchgesetzt. Was ist daran faul?

Vor 25 Jahren habe ich auch Klimamessungen gemacht und versucht aus den Grafiken auf das Verhalten des Mieters zum Lüften schließen. Mein Lehrer Herr Rahn, Professor für Bauphysik aus Berlin meinte auch, dass er Schwierigkeiten hätte diese Unmengen von Daten auszuwerten und richtig zu interpretieren. Quantitative rechnerische Nachweise blieben erfolglos.

Viel einfacher war immer der Weg nach Bauschäden zu suchen, welche die Durchfeuchtung der Wohnung fördern. Häuser werden älter: Installationen Abdichtungen werden älter und werden mit Sicherheit irgendwann defekt also undicht.

Als Bausachverständiger in Kirchlinteln



Als Bausachverständiger in Kirchlinteln

Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.

Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.

Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.

Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.

Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.

Ein Bausachverständiger nach Kirchlinteln zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.

Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach Kirchlinteln .

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)
Dämmung in der Kehlbalkenlage

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