Checkliste für den Immobilienkauf in Görlitz
Görlitz hat einen gemischten Immobilienbestand aus den 60er–90er Jahren. Diese Checkliste zeigt Ihnen, worauf Sie bei der Besichtigung besonders achten sollten.
Unseren Vereinsmitgliedern in Görlitz steht eine interaktive Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, die Sie direkt mit Smartphone oder Tablet während der Besichtigung ausfüllen können. Fotos lassen sich sofort einfügen und erhöhen den Erinnerungswert für Sie und den Sachverständigen.
Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung dient diese Checkliste als strukturierte Grundlage und wird gemeinsam weiterbearbeitet.
Nur mit einer vollständigen Checkliste, die später die Basis für ein optionales schriftliches Gutachten bildet, kann ein Gutachter sicherstellen, dass keine wichtigen Punkte übersehen wurden.
Die interaktive Hauskauf‑Checkliste erzeugt eine nur für den Gutachter sichtbare Übersicht, in der alle relevanten Punkte sauber dokumentiert sind. Passende Textbausteine fließen automatisch in den Vorbericht ein.
Hinweis: Viele Häuser in Görlitz benötigen energetische Sanierungen.
Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort erstellt Ihnen aus den aufgenommenen Daten gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand der Immobilie in Görlitz. Ist die Checkliste vollständig ausgefüllt, ist der Aufwand dafür gering.
Hauskauf‑Checkliste für Laien
In Görlitz sind Häuser aus den 70er–90er Jahren weit verbreitet – prüfen Sie Heizung und Fenster.
Wir arbeiten derzeit an einer vereinfachten Checkliste, die Sie selbst ausfüllen und mit Fotos ergänzen können.
Diese ausgefüllten Checklisten können Sie später nebeneinanderlegen und so verschiedene Immobilien in Görlitz objektiver vergleichen.
Mit diesen Unterlagen können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter in Görlitz aufsuchen und gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. In einer Sprechstunde erhalten Sie fachliche Unterstützung zu allen Punkten, die Expertenwissen erfordern.
Hier geht’s zur Hauskauf‑Checkliste für Laien
Hauskaufberatung bei Görlitz
Dieses Haus in der Nähe von Görlitz wollte mein Kunde kaufen. Deshalb wurde ich als Bausachverständiger gerufen, um die Bausubstanz zu prüfen und Ratschläge für die energetische Modernisierung zu geben.
Da die Kaufinteressenten aufgrund des hohen Kaufpreises nur ein eng begrenztes Budget für eine Modernisierung einplanen konnten, klärte ich vor allem auf, welche Schimmelpilzgefahren entstehen, wenn man nicht vollumfänglich energetisch modernisiert.
Wenn Sie ein Haus in Görlitz oder in der Nähe von Görlitz kaufen wollen, werde ich auch gern für Sie tätig und berate Sie unabhängig beim Hauskauf.
Hauskaufberatung in Görlitz
Hier wurde ich als Bausachverständiger in Görlitz zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in Görlitz heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Görlitz
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Görlitz war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Görlitz
Bei diesem Einfamilienhaus in Görlitz war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.
Checkliste für den Hauskauf in Görlitz
Sie suchen Unterstützung beim Hauskauf in Görlitz? Unsere Checkliste wird auch von unseren Immobiliengutachtern vor Ort genutzt und hilft Ihnen, strukturiert und sicher vorzugehen.
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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.
Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Görlitz hilft gern.
Weitere Leistungen in Görlitz
- Hauskauf Beratung in Görlitz
- Baubegleitung in Görlitz
- Schimmelgutachten in Görlitz
- Energieberatung in Görlitz
FAQ – Häufige Fragen
Welche Mängel sind in Görlitz häufig?
Dämmung, Fenster, Heizung und Elektro sind oft sanierungsbedürftig.
Was gehört zur Checkliste?
Dach, Fassade, Keller, Heizung, Elektro, Feuchtigkeit, Energieeffizienz.
Kann ich die Checkliste allein nutzen?
Ja, aber ein Gutachter erkennt versteckte Mängel.
Görlitz
Über Görlitz findet man in der Wikipedia (Auszug)
Görlitz (Oberlausitzer Mundart: Gerlz, Gerltz[2] oder auch Gerltsch[3], polnisch Zgorzelec, obersorbisch Zhorjelc) ist die östlichste Stadt Deutschlands, Kreisstadt des Landkreises Görlitz und größte Stadt der Oberlausitz. Die Stadt liegt an der Lausitzer Neiße, die dort seit 1945 die Grenze zu Polen bildet. Der östlich der Neiße gelegene Teil der Stadt wurde durch die Grenzziehung in den Jahren nach dem Zweiten Weltkrieg abgetrennt und bildet seitdem die eigenständige polnische Stadt Zgorzelec. ) noch mehr erfährt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Görlitz, Untermarkt 6/8, 02826 Görlitz oder auf https://www.goerlitz.de/Ihr Ansprechpartner in Görlitz
Andreas Sauer
Bismarckstraße 31
02826 Görlitz
03581-8788345
sauer@bauexperte.com
https://bauexperte-sauer.de