Checkliste für den Immobilienkauf in Zerbst/Anhalt
Viele Immobilien in Zerbst/Anhalt sind älteren Baujahrs. Mit dieser Checkliste behalten Sie alle wichtigen Prüfpunkte im Blick.
Unseren Vereinsmitgliedern in Zerbst/Anhalt steht eine interaktive Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, die Sie direkt mit Smartphone oder Tablet während der Besichtigung ausfüllen können. Fotos lassen sich sofort einfügen und erhöhen den Erinnerungswert für Sie und den Sachverständigen.
Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung dient diese Checkliste als strukturierte Grundlage und wird gemeinsam weiterbearbeitet.
Nur mit einer vollständigen Checkliste, die später die Basis für ein optionales schriftliches Gutachten bildet, kann ein Gutachter sicherstellen, dass keine wichtigen Punkte übersehen wurden.
Die interaktive Hauskauf‑Checkliste erzeugt eine nur für den Gutachter sichtbare Übersicht, in der alle relevanten Punkte sauber dokumentiert sind. Passende Textbausteine fließen automatisch in den Vorbericht ein.
Hinweis: In Zerbst/Anhalt sind Feuchtigkeit, alte Leitungen und energetische Schwächen besonders häufig.
Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort erstellt Ihnen aus den aufgenommenen Daten gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand der Immobilie in Zerbst/Anhalt. Ist die Checkliste vollständig ausgefüllt, ist der Aufwand dafür gering.
Hauskauf‑Checkliste für Laien
In Zerbst/Anhalt stammen viele Häuser aus den 60er Jahren – achten Sie besonders auf Dämmung und Elektro.
Wir arbeiten derzeit an einer vereinfachten Checkliste, die Sie selbst ausfüllen und mit Fotos ergänzen können.
Diese ausgefüllten Checklisten können Sie später nebeneinanderlegen und so verschiedene Immobilien in Zerbst/Anhalt objektiver vergleichen.
Mit diesen Unterlagen können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter in Zerbst/Anhalt aufsuchen und gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. In einer Sprechstunde erhalten Sie fachliche Unterstützung zu allen Punkten, die Expertenwissen erfordern.
Hier geht’s zur Hauskauf‑Checkliste für Laien
Baubegleitende Qualitätssicherung in Zerbst/Anhalt
Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Zerbst/Anhalt war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Zerbst/Anhalt
Bei diesem Einfamilienhaus in Zerbst/Anhalt war ich als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren mit der Überprüfung des bereits weitgehend fertiggestellten Hauses beauftragt. Kurz darauf sollte die Bauabnahme, bzw. die Hausübergabe stattfinden. Bei der Montage dieser Bauelemente wurde so viel falsch gemacht, dass sich der Bausachverständige fragt, ob eine Bauleitung stattgefunden hat. Eine frühere Fremdüberwachung, bzw. Baubegleitung, auch zur Kontrolle der Bauleitung, wäre sehr sinnvoll gewesen.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Zerbst/Anhalt
Zu diesem Einfamilienhaus in Zerbst/Anhalt bin ich als unabhängiger Bau-Gutachter gerufen worden. Die Übergänge der verschiedenen Bauteile sind teilweise nicht fachgerecht hergestellt worden. Verantwortlich waren Bauunternehmer und Bauleiter.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Zerbst/Anhalt
Auch bei diesem Bauvorhaben in Zerbst/Anhalt wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.
Checkliste für den Hauskauf in Zerbst/Anhalt
Sie suchen Unterstützung beim Hauskauf in Zerbst/Anhalt? Unsere Checkliste wird auch von unseren Immobiliengutachtern vor Ort genutzt und hilft Ihnen, strukturiert und sicher vorzugehen.
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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.
Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Zerbst/Anhalt hilft gern.
Weitere Leistungen in Zerbst/Anhalt
- Hauskauf Beratung in Zerbst/Anhalt
- Baubegleitung in Zerbst/Anhalt
- Schimmelgutachten in Zerbst/Anhalt
- Energieberatung in Zerbst/Anhalt
FAQ – Häufige Fragen
Welche Risiken gibt es beim Hauskauf in Zerbst/Anhalt?
Typisch sind Feuchtigkeit, alte Leitungen und energetische Schwächen.
Brauche ich einen Gutachter?
Ja, besonders bei älteren Häusern ist eine Prüfung sinnvoll.
Wie viel Zeit sollte ich einplanen?
Für eine gründliche Besichtigung 60–120 Minuten.
Zerbst/Anhalt
Über Zerbst/Anhalt findet man in der Wikipedia (Auszug)
Die Kernstadt Zerbst liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. In Zerbst vereinigt sich der südliche Nuthearm mit den von Norden kommenden nördlichen und mittleren Nuthe-Zuflüssen. Das Gelände um Zerbst fällt von Osten nach Westen allmählich in Richtung Elbauen ab. ) noch mehr erfährt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Zerbst/Anhalt, Schloßfreiheit 12, 39261 Zerbst/Anhalt oder auf https://www.stadt-zerbst.de/Ihr Ansprechpartner in Zerbst/Anhalt
Jürgen Roloff
Ritterfelddamm 163a
14089 Berlin
030-36803455
roloff@bauexperte.com
https://berliner-bauexperte.de