Blowerdoor Test in Leipzig

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Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig



Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Leipzig war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig


Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig

Auch dieses Einfamilienhaus in Leipzig erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig


Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig

Auch bei diesem Bauvorhaben in Leipzig wurde Pfusch am Bau produziert. Während der Bauphase war kein Bausachverständiger mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauherren berichten, der vom Bauträger beauftragte Bauleiter wäre kaum vor Ort gewesen. Entsprechend lieferten die Handwerker ab. Ein Baubegleiter zur Kontrolle des Bauführers hätte u.a. bares Geld gespart.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig


Baubegleitende Qualitätssicherung in Leipzig

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in Leipzig . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Leipzig


Hauskaufberatung - kleines Mehrfamilienhaus in Leipzig

Ein leerstehendes Zweifamilienhaus in Leipzig will der Kaufinteressent im Rahmen einer 

Zwangsversteigerung erwerben. 

Für die Einschätzung der Sanierungskosten wurde ich beratend hinzugezogen.

Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und steht leer. Die Außenanlageist verwahrlost und vermüllt.

Aufgrund des gerichtlichen Verfahrens besteht keine Möglichkeit der Innenbesichtigung.

Die Außenbauteile können von der Straße und vom Nachbarn beurteilt werden. 

Ferner besteht ein Verkehrswertgutachten mit Angaben zur baulichen Gegebenheit des Gebäudeinneren.

Es besteht erheblicher Sanierungs- und Instandsetzungsbedarf. Eine energetische Sanierung ist erforderlich. Der Ausbau des Dachgeschosses wird gewünscht.

Aufgrund der hohen Sanierungskosten werden vergleichbare Neubaukosten erreicht.

Es steht somit zur Diskussion, inwieweit der Sanierungsaufwand gerechtfertigt erscheint.

Ein günstiges Haus in Leipzig


Dieses Haus stand in Leipzig zum Verkauf, der Preis war recht günstig, mein Kunde, der dieses Haus in Leipzig kaufen wollte war etwas misstrauisch weil das Haus im Vergleich zu anderen Häusern welche in Leipzig zum Verkauf stehen recht günstig war.

Auch kleinere Risse in der Konstruktion erregten seinen Argwohn, weshalb er einen Gutachter als Hilfe zum Hauskauf in Leipzig konsultierte.

Einfamilienhaus in Leipzig
Unser Gutachter konnte die Zweifel des Hauskäufers zerstreuen, es waren einfache Schwindrisse, welche sich einfach erklären lassen und als normal zu bezeichnen sind.

Das Haus, das hier in  Leipzig zu Verkaufen ist, ist eine gute Gelegenheit, trotz der Erfordernis der energetischen Modernisierung ist der Preis durchaus  in Ordnung. Trotzdem sollte der Kunde den Immobilienpreis der für diese Immobilie in Leipzig aufgerufen wurde noch etwas nachverhandeln. Selbstläufer sind solche Immobilien in Leipzig beim Verkauf nicht, man muss nicht jeden Immobilienpreis in Leipzig bezahlen.

Sollten Sie eine Immobilie in Leipzig kaufen wollen fragen sie bei und Die Immobilien Kaufberatung an, wir haben immer kurzfristig Termine für den Hauskauf in Leipzig

Stichwort in Leipzig

Stichwort in Leipzig suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk von bauexperte.com geht es um Stichwort. Wir sind überregional tätig und helfen Ihnen mit Stichwort in Leipzig. Sehen Sie oben, wer für Sie in Leipzig tätig wird.


 

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Leipzig hilft gern.

 

Leipzig

Über Leipzig findet man in der Wikipedia (Auszug)

Leipzig gehört zu den sechs Oberzentren Sachsens und bildet mit der benachbarten Großstadt Halle (Saale) den Ballungsraum Leipzig-Halle, in dem über eine Million Menschen leben. Mit Halle und fünf weiteren Städten in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen bildet Leipzig die Metropolregion Mitteldeutschland[2]. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Leipzig, Martin-Luther-Ring 4–6, 04109 Leipzig oder auf https://www.leipzig.de/

Ihr Ansprechpartner in Leipzig



Andreas Sauer

Bausachverständiger Sauer

Leidholdstraße 7
04179 Leipzig

0341-42589988

sauer@bauexperte.com
https://bauexperte-sauer.de