Checkliste für den Immobilienkauf in Holzwickede

Viele Immobilien in Holzwickede sind älteren Baujahrs. Mit dieser Checkliste behalten Sie alle wichtigen Prüfpunkte im Blick.

Unseren Vereinsmitgliedern in Holzwickede steht eine interaktive Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, die Sie direkt mit Smartphone oder Tablet während der Besichtigung ausfüllen können. Fotos lassen sich sofort einfügen und erhöhen den Erinnerungswert für Sie und den Sachverständigen.

Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung dient diese Checkliste als strukturierte Grundlage und wird gemeinsam weiterbearbeitet.

Nur mit einer vollständigen Checkliste, die später die Basis für ein optionales schriftliches Gutachten bildet, kann ein Gutachter sicherstellen, dass keine wichtigen Punkte übersehen wurden.

Die interaktive Hauskauf‑Checkliste erzeugt eine nur für den Gutachter sichtbare Übersicht, in der alle relevanten Punkte sauber dokumentiert sind. Passende Textbausteine fließen automatisch in den Vorbericht ein.

Hinweis: Viele Häuser in Holzwickede haben Modernisierungsbedarf – besonders bei Heizung und Dämmung.

Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort erstellt Ihnen aus den aufgenommenen Daten gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand der Immobilie in Holzwickede. Ist die Checkliste vollständig ausgefüllt, ist der Aufwand dafür gering.

Hauskauf‑Checkliste für Laien

In Holzwickede stammen viele Häuser aus den 60er Jahren – achten Sie besonders auf Dämmung und Elektro.

Wir arbeiten derzeit an einer vereinfachten Checkliste, die Sie selbst ausfüllen und mit Fotos ergänzen können.

Diese ausgefüllten Checklisten können Sie später nebeneinanderlegen und so verschiedene Immobilien in Holzwickede objektiver vergleichen.

Mit diesen Unterlagen können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter in Holzwickede aufsuchen und gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. In einer Sprechstunde erhalten Sie fachliche Unterstützung zu allen Punkten, die Expertenwissen erfordern.

Hier geht’s zur Hauskauf‑Checkliste für Laien

Ein schon beinah "klassischer" Telefonanruf ist, wenn Hausbaukunden 3 Tage vor Bauendabnahme anrufen, weil Ihnen der Hintern auf Grundeis geht und Sie nun "noch mal eben schnell" einen Bausachverständigen haben wollen, der Ihnen die Gewerke "abnimmt".

Mein Hinweis das ich ohne Beauftragung einer baubegleitende Qualitätssicherung während der gesamten Bauphase leider keine Aussage geben kann ob die Gewerke "richtig" verbaut worden sind weil ich nicht dabei war. Ich war nicht dabei als die Grundplatte mit der hoffentlich richtigen Untersohlendämmung gegossen wurde, war nicht dabei als die Dämmebenen eingebaut wurden, konnte nicht kontollieren wie die Dampfsperren eingebaut wurden. Ich habe kein Lüftungskonzept nach DIN 1946-6 vom Bauträger erhalten und konnte somit die Luftkanalauslegung der Lüftungsanlage nicht prüfen. Ich habe keine Feuchtemessungen während der Trocknungsphase gemacht, ich habe keine Protokolle zur Aufheizphase des Estrichs gesehen, ich habe keinen Nachweis einer erfolgten CM - Messung zur Belegreife vom Estrich erhalten, ich konnte den Fenster- und Türeinbau nicht prüfen, weil ich nicht dabei war.

Warum soll ich als Bausachverständiger für den Pfusch den Bauträger-Sub-Sub-Sub-Firmen bauen in die Haftung gehen ? Solche "Spezialisten" sind natürlich auch nicht bereit für eine Unterlagenprüfung den Zeitaufwand zu bezahlen und sind dann immer ganz empört das man "nicht mal eben schnell" zum angucken sonstwohin fahren will.

Bei solchen Kunden saniere ich dann eben 3 Jahre später die Baumängel als Bausachverständiger.

Hauskaufberatung in Holzwickede

Schimmeln im Haus

Hier war ich zur Hauskaufberatung in Holzwickede . Das Haus hatte einen Super-Energieausweis, besser als der von meinem modernen Passivhaus, obwohl noch nichts daran getan wurde. Das erlebe ich öfter beim Hauskauf in Holzwickede . Es werden tolle Werte vorgespiegelt, die gar nicht vorhanden sind. Wenn Sie ein Haus in Holzwickede kaufen, sollten Sie sich einen Bausachverständigen als Hilfe holen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Holzwickede

Die Dampfbremse ist ein sehr wichtiges Bauteil hinsichtlich der Winddichtigkeit des Gebäudes und somit zur Vermeidung von Schimmel von großer Bedeutung. Bei diesem Bauvorhaben in Holzwickede war ich als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung zur Hilfe der privaten Bauherren beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige an die Bauleitung, noch lange vor der Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung, BlowerDoor-Test, wurde fachgerecht nachgearbeitet und somit ein versteckter Mangel und Schlimmeres vermieden.

Checkliste für den Hauskauf in Holzwickede

Sie suchen Unterstützung beim Hauskauf in Holzwickede? Unsere Checkliste wird auch von unseren Immobiliengutachtern vor Ort genutzt und hilft Ihnen, strukturiert und sicher vorzugehen.

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Holzwickede hilft gern.

Weitere Leistungen in Holzwickede

FAQ – Häufige Fragen

Welche Risiken gibt es beim Hauskauf in Holzwickede?

Typisch sind Feuchtigkeit, alte Leitungen und energetische Schwächen.

Brauche ich einen Gutachter?

Ja, besonders bei älteren Häusern ist eine Prüfung sinnvoll.

Wie viel Zeit sollte ich einplanen?

Für eine gründliche Besichtigung 60–120 Minuten.

Holzwickede

Über Holzwickede findet man in der Wikipedia (Auszug)

Das Gemeindegebiet von Holzwickede wird im Norden durch den Dortmunder Rücken an der alten Bundesstraße 1 und dem Flughafen Dortmund und im Süden von der Ruhr begrenzt. Westlich bilden das südöstliche Dortmund und Schwerte die Grenze, und im Osten von Holzwickede befinden sich Unna und die westlichen Ortsteile von Fröndenberg/Ruhr. ) noch mehr erfährt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Holzwickede, Allee 5, 59439 Holzwickede oder auf https://www.holzwickede.de/