Checkliste für den Hauskauf
Unseren Vereinsmitgliedern in Gronau (Leine) steht eine Checkliste für den Hauskauf zur Verfügung, welche interaktiv mit dem Smartphone oder Tablet-Computer bei der Hausbesichtigung ausgefüllt wird. Jederzeit von der Kamera einfügbare Fotos erhöhen den Erinnerungswert für den Sachverständigen, wie auch für den Hauskäufer, erheblich.
Bei der Abschlussbesprechung nach der Hausbesichtigung wird diese Checkliste als Gesprächsgrundlage weitergenutzt und ergänzend bearbeitet .
Nur mit solch einer Checkliste in der Hand, welche nachher die Grundlage für das noch gesondert zu beauftragendes, Gutachten ist kann ein Gutachter Sorge dafür tragen, das Ihm nichts wichtiges entgangen ist.
Die interaktive Hauskauf-Checkliste erzeugt eine nur für den erstellenden Immobiliengutachter sichtbare Website, auf der alle nennenswerten Punkte ordentlich aufgelistet sind, zur jeweiligen Auswahl passende Textbausteine sind schon in dem Vorbericht zur Hauskaufberatung enthalten.
Unser Bausachverständiger / Immobiliengutachter vor Ort wird Ihnen aus diesen Daten, die der Gutachter in Gronau (Leine) von dem zu kaufenden Haus in Gronau (Leine) selbst aufgenommen hat gern ein schriftliches Gutachten über den Zustand Ihres Hauses Gronau (Leine) anfertigen. Das ist nicht mehr viel Arbeit, wenn die Checkliste ausgefüllt ist und alle Textbausteine schon richtig eingeordnet sind.
Hauskaufcheckliste für Laien
wir arbeiten gerade eine Checkliste für den Hauskauf aus, die Sie als Laie ausfüllen,und mit reichlich Fotos spicken können.
Diese Checklisten welche Sie während Ihrer Bemühungen rund um den Kauf Ihrer Immobilie in Gronau (Leine) sammeln, können Sie nebeneinander legen und so die Häuser in Gronau (Leine) objektiver vergleichen.
Mit diesen ausgefüllten Checklisten können Sie auch einen unserer Immobiliengutachter, welcher zumeist technische Bausachverständiger ist, in Gronau (Leine) aufsuchen und mit Ihm gemeinsam eine Immobilienkritik erstellen. Unser Bausachverständiger in Gronau (Leine) steht Ihnen gegen ein kleines Honorar gern im Rahmen einer Sprechstunde zur Verfügung und hilft Ihnen bei den Positionen, welche Fachwissen erfordern.
An einer weiteren Checkliste zum Hauskauf, welche etwas einfacher auch für den Laien zu bedienen ist, arbeiten wir gerade. Es wird aber wohl noch ein paar Wochen dauern, bis wir die Checkliste soweit fertig haben. Gern dürfen Sie auch während der Bauzeit mal hinensehen.
Hier gehts zur Hauskauf-Checkliste für Laien
Flachdach
Im Innenbereich des Einfamilienhauses konnte an der aus einer Holz bestehenden Deckenkonstruktion konnte Feuchtigkeit und ein Schimmelbefall festgestellt werden.
Bei der Besichtigung wurde vorerst eine Luftdichtigkeitsprüfung (Blower Door) vorgenommen, um evtl. Leckagen orten zu können.
Bei der gleichzeitig durchgeführten Thermographie der Geschossdecke wurde festgestellt, dass die Abluftleitungen im Anschlussbereich der Dampfbremse nicht fachgerecht verklebt waren.
Der Dachaufbau wurde zur weiteren Besichtigung in einem Teilbereich demontiert. Im Bereich der Dachdurchführungen Abluft über Dach und Solaranlage konnte ein fehlerhafter Anschluss der Dampfbremse festgestellt werden.
Bei der Besichtigung konnte weiterhin festgestellt werden, dass das Flachdach über keine Belüftung verfügt. Eine Querlüftung war zwar in den Zeichnungen vorgesehen, diese wurde jedoch durch das Bauunternehmen vergessen.
Als Konsequenz musste die gesamte Dachfläche erneuert werden, die Kosten der Flachdachsanierung belief sich auf 46.000,00 €.
Dämmung in der Kehlbalkenlage
Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Baubegleitende Qualitätssicherung in Gronau (Leine)
Auch dieses Einfamilienhaus in Gronau (Leine) erhielt die beste Voraussetzung: ein mangelfreier Rohbau! Auch hier war ich bereits von Baubeginn an als Baugutachter mit der unabhängigen, baubegleitenden Qualitätssicherung beauftragt. Die Kommunikation mit dem Bauleiter klappte einwandfrei.
Checkliste für den Hauskauf in Gronau (Leine)
Eine Hilfe beim Hauskauf in Gronau (Leine) suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk bauexperte.com geht es um Verbraucherschutz beim Hauskauf . Wir sind überregional tätig und helfen Ihnen mit unserer Checkliste zum Hauskauf die auch unsere Immobiliengutachter in Gronau (Leine) benutzen. Sehen Sie oben, wer für Sie in Gronau (Leine) tätig wird.
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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.
Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Gronau (Leine) hilft gern.
Gronau (Leine)
Über Gronau (Leine) findet man in der Wikipedia (Auszug)
noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Gronau (Leine), oder auf