Sachverständige im Bauwesen
Kfw- Gutachten - Hilfe beim Hauskauf

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Unser Bausachverständiger Thermograph in Reutlingen für Thermografie / Wärmebildfotografie

Bausachverständiger, Baugutachter hilft beim Hauskauf oder bei Bauschäden durch Schimmel / Schimmelpilze

Dipl.-Ing. Klaus-Dieter Schmalfuß

Sachverständiger für Schäden an Gebäuden Kfw anerk. Sachverständiger

Bausachverständiger in Hannover Bremen Hamburg Bielefeld Braunschweig Salzgitter Hildesheim Hameln und Nienburg
Telefon 0172-935 2727
E.-Mail schmalfuss@bausachverstaendiger.cc

Thermografie durch Sachverständige in Reutlingen

Die Thermografie wird vom Sachverständigen in Reutlingen gerne zur Beratung im Zusammenhang mit einer möglichen energetischen Modernisierung von Altbauten eingesetzt. Für die Thermografie eignen sich am besten die Monate der HeizsaisonWenn Sie wissen wollen, welche Maßnahmen zur energetischen Modernisierung Ihres Hauses am wirkungsvollsten sind, sollten Sie für Ihr Haus eine Thermografie-Untersuchung bestellen.

 

Wie funktioniert Thermografie?

Die thermografische Untersuchung Ihrer Immobilie erfolgt mit einer Thermografiekamera, einer speziellen Kamera, welche Wärmebilder abbilden kann. Die Thermografiekamera zeigt Bauteile folglich nicht, wie wir sie sehen. Statt dessen bildet sie Wärmestrahlung ab, die von dem jeweiligen Bauteil / Gegenstand / Lebewesen ausgeht und in das Objektiv der Wärmebildkamera trifft. Folglich ist ein merklicher Temperaturunterschied zwischen innen und außen für die Untersuchung mit der Thermografiekamera obligatorisch, da die Wärmebilder andernfalls nur Wärmestrahlung einer Temperatur zeigen und entsprechend auf den Wärmebildern nichts zu erkennen ist. Aus diesem Grund wird Thermografie in Gebäuden üblicherweise nur während der Heizperiode genutzt, wenn die Innentemperatur bei 20° C und die Außentemperatur möglichst unter dem Gefrierpunkt liegt. Außnahmen können anders genutzte Gebäude und Bauteile sein (z. B. Kühlräume, Hochöfen, Kläranlagen, Heizungsanlagen). In einigen Fällen kann die Thermografie aber auch bei einer Leckageortung im Zusammenhang mit einem Rohrbruch hilfreich sein.

 

Thermografie zum Pauschalfestpreis in Reutlingen

Thermografieaufnahmen von der Außenhülle Ihres Hauses macht der Sachverständige in Reutlingen, aber auch in Nebenorten wie Eningen unter Achalm Metzingen Dettlingen an der Erms Bad Urach Reutlingen Pfullingen Münslingen Engstingen zum Pauschalfestpreis in Höhe von 270 € zzgl. Mehrwertssteuer, sofern er bei der Terminwahl freie Hand hat und die Thermografie an Ihrem Haus mit anderen Terminen für Gutachten oder Thermografie in Reutlingen und Umgebung verbinden kann. Sofern Sie einen besonderen Termin benötigen, liegen die Kosten bei 370 € zzgl. Mehrwertssteuer. Im Preis enthalten sind bis zu 6 Thermografieaufnahmen Ihrer Immobilie, zugesendet wahlweise per Email oder ausgedruckt per Post, und ein kurze Erläuterung des Sachverständigen. Sollten aufgrund von beengten Verhältnissen mehr Aufnahmen nötig sein, schlagen diese mit jeweils 15 € zzgl. Mwst. zu Buche.

 

Mit Thermografie dem Garantiefall auf der Spur

Des Weiteren wird die Thermografie auch bei der Qualitätssicherung von Neubauten eingesetzt, um Wärmebrücken zu orten, bevor Bauschäden entstehen. Wenn Sie vor Ablauf von Garantiefristen nach dem Bau Ihres Hauses nochmals überprüfen wollen, ob auch wirklich alle Dichtungsebenen in Ihrem Haus zugluftdicht sind, bietet sich an, im letzten Winter der Garantiezeit einen Thermografie - Termin zu machen. Mit der Thermografie-Kamera werden alle kritische Stellen von innen untersucht, und Auskühlungen von Bauteilen sofort beweiskräftig dokumentiert, damit Sie mit Mängelbeweisen in der Hand vom Bauunternehmer die Abstellung der Mängel verlangen können. Die Kosten für das Gutachten können Sie sich, sofern Mängel vorhanden sind, vom mängelverursachenden Unternehmen ersetzen lassen.

 

Thermografie bei Schimmelgutachten
Die Wärmebildkamera findet den Grund für Schimmel

Soweit kein konkreter Wasserschaden, wie zum Beispiel nach einem Rohrbruch oder Undichtigkeiten von Dach oder Fassade vorliegt, liegt die Ursache von Schimmelpilzbildung in Innenräumen fast immer in der thermischen Bauphysik. Bei Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilzen kann deshalb die Thermografie nützlich sein, um die Ursachen für Kondenswasser und Schimmelbildung zu erkennen. Je Thermografieaufnahme berechnet der Sachverständige bei der Erstellung von Gutachten 40 € zzgl. Mwst. zusätzlich zum Gutachtenhonorar.

 

Thermografie für Mieter bei Schimmel, preiswerte Gutachten
beim Streit um Mietminderung / Miete mindern wegen Schimmel

Sie sind Mieter einer Wohnung in Reutlingen oder einem der Nebenorte wie Array? Sie haben Schimmel in der Wohnung und Ihr Vermieter gibt Ihnen die Schuld am Schimmel, weil Sie angeblich nicht richtig heizen und lüften? Vermieter wollen es oft nicht wahrhaben, dass es falsch war, neue Fenster zu montieren ohne die Bauoberflächen energetisch zu modernisieren.

Wenn auch Sie einen Vermieter haben, der es sich so einfach macht, bietet sich die Thermografie durch einen Sachverständigen an. Ein Thermographie-Termin in Reutlingen und Umgebung mit Kurzgutachten mit Brief und Siegel des Sachverständigen, kostet incl. Fahrgeld bei bis zu drei Schimmelstellen kostet circa 600 € zzgl. Mwst. (nähere Informationen siehe Preisliste). Sofern ein Baumangel als Ursache für den Schimmel festgestellt wird und Ihr Vermieter diesen bisher verneint hat, ist Ihr Vermieter zum Aufwandersatz verpflichtet. Sie können sich Ihre Aufwendungen für das Gutachten folglich ersetzen lassen.

 

 

Interessantes vom Gutachter-Netzwerk in Reutlingen

 

Thermografie & Blowerdoor in Reutlingen

Besonders deutlich sichtbar werden Undichtigkeiten in der thermischen Gebäudehülle, durch die Zugluft dringt, wenn die Thermografie eingesetzt wird, während im Gebäude Unterdruck herrscht, wie es bei einer Blowerdoormessung im Unterdruckverfahren der Fall ist.

Zugluft ist nicht nur unangenehm und beeinträchtigt das Wohnklima, häufig verursacht sie sogar massive Bauschäden - insbesondere in gut gedämmten modernen Häusern. Eine Luftdichtheitsmessung, auch Blowerdoormessung oder Blowerdootest genannt, ist deshalb zur Qualitätssicherung vor Abnahme eines Neubaus oder nach Abschluss von Sanierungsarbeiten unbedingt zu empfehlen. Für viele Förderprogramme im Zusammenhang mit energetischen Sanierungen / energetischen Modernisierungsmaßnahmen ist das Zertifikat über die bestandene Luftdichtheitsmessung sogar Voraussetzung für die Auszahlung der Fördergelder.

 

>> Lesen Sie mehr über Blowerdoor in Reutlingen

 

Schimmel nach Modernisierung

Im Zuge steigender Energiekosten und regelmäßig verschärfter gesetzlicher Vorgaben, wird in Deutschland fleißig modernisiert. Es werden alte Fenster gegen moderne Fenster mit Dreischeibenverglasung getauscht und Wände gedämmt. Gleichzeitig haben private Haushalte zunehmend mit Schimmel und dessen gesundheitliche Auswirkungen zu kämpfen, oft in Folge von Modernisierungen auch in Reutlingen . Warum das so ist und wie Sie sich vor Schimmel im Zuge einer Modernisierung schützen können lesen Sie hier:

 

>> modernisieren ohne Schimmel

Energie sparen schon beim Hauskauf

Die Weichen in Sachen Energieverbrauch stellen Sie schon beim Hauskauf. Sie können sich für ein bereits sehr energieeffizientes Haus entscheiden oder eine billig hochgezogene Energieschleuder, wie man sie häufig aus den 1960er vorfindet. Sie können auf einen Verkäufer hereinfallen, der sein Haus loswerden will, weil er es förmlich kaputtmodernisiert hat oder eines kaufen, das sich mit überschaubarem Aufwand zum Effizienzhaus modernisieren lässt. Genauso gut kann es aber sein, dass sich ein altes Haus unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten gar nicht modernisieren lässt.

Schützen Sie sich und Ihre Familie vor Fehlinvestitionen mit einer Hauskaufberatung durch einen Sachverständigen.

 

Preise für Gutachten in Reutlingen

Ich habe auf dieser Website eine Preisliste, welche immer aktuell gehalten wird. Bitte sehen Sie von reinen Preisanfragen zu Standartleistungen als Bausachverständiger ab.

>> Gutachter Preisliste für Reutlingen

 

Tipp zum Energiesparen
Energiespartipp 16: Luftdicht bauen, Luftdichtheit prüfen mittels BlowerDoor

Wenn Sie neu bauen oder Ihr Haus umfänglich sanieren, achten Sie beim Einbau von neuen Materialien wie Fenstern, Fensterbänken oder Türen, bei der Installation von Steckdosen wie auch beim Anschluss der Dampfsperre im Dachstuhl auf eine luftdichte Ausführung. Mit einer luftdichten Bauweise gehen Sie nicht nur mit gültigen Gesetzen konform sondern sparen auch viel Energie schützen sich vor Zugluft und Bauschäden.
Ob tatsächlich luftdicht gebaut wurde, lässt sich einfach mittels BlowerDoor-Test (auch Prüfung der luftdichten Gebäudehülle genannt) feststellen.