Sachverständige im Bauwesen
Kfw- Gutachten - Hilfe beim Hauskauf

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Hauskauf in Vechta - bessere Häuser kaufen mit einem Sachverständigen

Wenn Sie ein Haus kaufen wollen in Vechta, ist das sicher eine gute Entscheidung - vorausgesetzt, es handelt sich um eine zukunftsfähige Immobilie oder eine Immobilie, die sich für die Zukunft preiswert modernisieren lässt. Wenn Sie keinen Fehlgriff begehen, haben Sie mit dem Hauskauf einen wichtigen Schritt für Ihre Altersversorgung getan. Eine gute Immobilie im Eigentum bedeutet Unabhängigkeit im Alter und den Grundstock zur Vermögensbildung Ihrer Kinder.
Aber wehe dem, der beim Hauskauf einen Fehlgriff macht. Die guten Immobilienangebote am Markt sind meist schnell vergriffen. Hier darf man nicht lange zögern, sonst hat ein anderer einen Vorvertrag. Schlechte Immobilienangebote halten sich hingegen lange am Markt und sind dadurch deutlich in der Überzahl. Wenn Sie eine Immobilie, die sich nicht oder nur unter einem unwirtschaftlich hohen Aufwand modernisieren lässt, in Vechta kaufen, laufen Sie Gefahr Ihr für den Hauskauf eingesetztes Geld zu verlieren.

 

Vorsicht Verkaufslackierung

Wenn weniger gute, oder überteuerte Immobilien nicht losgeschlagen werden können, erhalten sie auch schon mal eine billige Verkaufsrenovierung, um den potenziellen Käufer über den wahren Zustand im Unklaren zu lassen. Damit Sie beim Hauskauf nicht danebengreifen, berät unser in Vechta und Umgebung tätige Sachverständiger als erfahrener Gutachter beim Hauskauf, wenn Sie ein Haus kaufen wollen. Dieses Programm nennen wir Hauskaufberatung. Unser Sachverständiger bietet seine Hilfe beim Haus kaufen in Vechta, aber auch in Holdorf Visbek Damme Steinfeld (Oldenburg) Goldenstedt Dinklage Lohne (Oldenburg) Bakum Neuenkirchen-Vörden an .

 

Haben Sie das nötge Fachwissen, um das begehrte Objekt selbst sicher beurteilen zu können? Lassen Sie sich doch helfen durch einen unabhängigen Sachverständigen zur Bewertung von Immobilien in Vechta.

 

Ein Sachverständiger beim Immobilienkauf kostet pauschal 400 € + 19% Mwst. incl. Anfahrt

Preis gilt für ein Einfamilienhaus bis 200 m² in Vechta. Weitere Angebote siehe linke Spalte oder unter Kosten / Preise
Unsere Immobiliengutachter helfen Ihnen auch in Goldenstedt Visbek Bakum Lohne (Oldenburg) Dinklage Steinfeld (Oldenburg) Holdorf Neuenkirchen-Vörden Damme

 

Hilfe beim Hauskauf in Vechta
Sachverständige erkennen schlechte Immobilienangebote

Als Sachverständige haben unsere Experten einen geübten Blick und die notwendige Messtechnik, um zu klären, ob die Wand hinter der schönen neuen Farbe oder hinter Fliesen feucht ist. Der Sachverständige klärt Sie auf über einen eventuell vorhandenen Reparaturstau. Aus jahrelanger Erfahrung kennt er die Kosten, die auf Sie zukommen bis die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.

 

Sachverständige analysieren das Immobilienangebot als Hilfe beim Haus kaufen in Vechta

Bausachverständiger hilft beim HauskaufArchitekten, Bauingenieure, technische Sachverständige und Energieberater sollten Sie fragen, wenn Sie ein Haus kaufen wollen in Vechta, dies gilt natürlich auch beim Haus kaufen in Goldenstedt Visbek Bakum Lohne (Oldenburg) Dinklage Steinfeld (Oldenburg) Holdorf Neuenkirchen-Vörden Damme .

Bei uns heißt dieser Service Hauskauf-Beratung. Den umfassenden Service einer Hauskaufberatung, bei dem das Schimmelpilzrisiko ebenso bewertet wird wie die Energieberatung als Initialberatung enthalten ist und das Haus vom Keller bis zum Dach untersucht wird, ob Feuchtigkeit vorhanden ist oder die Fenster getauscht werden müssen, erhalten Sie zum Preis von 400 € zzgl. Mwst. pauschal (Preis gilt für Einfamilienhäuser).

Wenn Sie ein Haus kaufen wollen, sollte Ihnen die Absicherung gegen eine Pleite beim Hauskauf eine Hauskaufberatung wert sein.

 

Unter den Sachverständigen von Bauexperte.com sind auch Architekten und Bauingenieure vertreten. Einige unserer Experten können ihr Repertoir bei der Hauskaufberatung also auch durch typische Architektenleistungen ergänzen - für den Fall, dass Sie schon beim Hauskauf kreative Denkanstöße für Umgestaltungsmaßnahmen wünschen. Informieren Sie sich in der Rubrik "über uns" über die fachlichen Schwerpunkte des Sachverständigen aus unserem Expertennetzwerk, den Sie beauftragen möchten.

 

Für den Hauskauf in Vechta empfehlen wir Ihnen sich von einem Bausachverständigen begleiten zu lassen. Unsere bausachverständigen Immobiliengutachter helfen Ihnen beim Hauskauf in Vechta zu einem pauschalen Preis in Höhe von 400 € + 19% Mwst. (Preis gilt für ein Einfamilienhaus).

 

Was prüft der bausachverständige Immobiliengutachter beim Hauskauf in Vechta?

  • Der Bausachverständige für Vechta kommt ohne Berechnung von extra Fahrtkosten zu dem oben genannten Pauschalpreis zu dem Haus, welches Sie in Vechta kaufen wollen. Üblicherweise kommt er etwas früher zu dem Objekt, um sich vorweg ein Bild von dem Haus zu machen.
  • Der Bausachverständige begeht mit Ihnen im Rahmen der Hauskaufberatung das gesamte Haus vom Keller bis zum Dachboden und weist Sie hier schon auf Schäden an dem Haus hin oder welche Punkte bedenklich sind. Begutachtet werden, soweit zerstörungsfrei möglich:
    • Heizung
    • Elektrik - ist sie noch zeitgemäß?
    • Die Hauswasserinstallation
    • Feuchtigkeit, ob im Keller, hinter den Fliesen der Dusche oder an durch Schimmelpilz gefährdeten Stellen
    • Risse und Tragfähigkeit
    • Abnutzungsgrad der Türen und Fenster sowie Funktion und Dichtheit
    • Wärmedämmung - ist sie am Haus vorhanden und auch ausreichend?
    • Was ist notwendiger Reparaturaufwand an Haus und Grundstück?
    • Lage der Räume zu den Himmelsrichtungen
    • Was ist an Modernisierungsarbeiten an dem Haus nötig?
    • Ist das Haus zukunftsfähig (Energiekosten, behördliche Auflagen)
    • Einsatzmöglichkeiten erneuerbarer Energien und sparsamerer Haustechnik
  • In einer abschließenden Besprechung in einem naheliegenden Café oder in der nächstgelegenen Bäckerei, wo man sitzen kann - welches Sie bitte schon erkundet haben - werden ausführlich die Untersuchungsergebnisse erörtert. Es werden, zum Mitschreiben, alle wichtigen Punkte angesprochen. Insbesondere notwendige Kosten um das Haus in der Zukunft zu nutzen, Nebenkosten wie Energiekosten in der Zukunft werden abgeschätzt. Der bausachverständige Immobiliengutachter macht auch eine Angabe, welchen Preis er für das Haus in Vechta beim Kauf für angemessen hält.

 

Wie schnell ist ein Termin zur Hauskaufberatung zu haben?

Wenn die begehrte Immobilie ein wirkliches Schnäppchen ist, muss alles sehr schnell gehen, weiß der Sachverständige für Schäden an Gebäuden Johannes Thobe aus Erfahrung. Normalerweise sind Termine zur Hauskaufberatung innerhalb von 5 Tagen möglich und wenn es sein muss, auch am Wochenende. Sollte der Verkäufer Sie noch weiter unter Druck setzen, sollten Sie Vorsicht walten lassen. Am besten, Sie fragen abends den nächstmöglichen Termin an. Oder nutzen Sie E-Mail, der Sachverständige wird Sie schnellstmöglich im Festnetz zurück rufen.

 

 

Mehrwertleistungen bei der Hauskaufhilfe in Vechta

 

Kfw Förderung schon beim Hauskauf sichern

Sie wollen gleich nach dem Hauskauf energetisch modernisieren? Unsere Gutachter sind von der Kfw für Fördergutachten anerkannt. Im Zuge einer Hauskaufhilfe kann gleich eine Kfw-Sachverständigenbescheinigung ausgestellt werden. Bitte teilen Sie Ihrem Immobiliengutachter schon beim Auftrag der Hauskaufhilfe mit, dass Sie eine Kfw-Sachverständigenbescheinigung wünschen. Entsprechend vorbereitet bringt er dann alles Benötigte mit und Sie erhalten die Fördermittelbescheinigung für zusätzlich 50 € + Mwst. im Anschluss an die Abschlussbesprechung. Dieser vergünstigte Preis gilt nur im Rahmen einer Hauskaufhilfe und nur für Kfw-Einzelmaßnahmen. Der Preis gilt auch in Lohne (Oldenburg) Damme Goldenstedt Dinklage Steinfeld (Oldenburg) Holdorf Neuenkirchen-Vörden Visbek Bakum

 

Wertermittlung in Vechta

Wenn Sie ein Haus kaufen wollen, helfen die Sachverständigen von Bauexpert.com Ihnen das von Ihnen begehrteHaus in Vechta umfassend im Hinblick auf Folgekosten zu bewerten. In erster Linie ist hier eine technische Bewertung und keine kaufmännische Wertermittlung gemeint, wie sie von vielen, sogar Baufremden angeboten wird. Die kaufmännische Wertermittlung ist zwar auch wichtig, aber wenn Sie ein Haus kaufen wollen, kommt es doch vornehmlich auf die technische Bewertung an, ob das Haus die Werte hat, die Sie wünschen. Die kaufmännische Wertermittlung, nicht nach einem Punktesystem - sondern gemäß Ihren Wertermittlungsgrundsätzen wird anschließend aus der technischen Wertermittlung unter Beachtung der notwendigen Sanierungskosten abgeleitet.

 

Schriftliche Gutachten bei der Hauskaufhilfe

Im Standard gibt es keinen schriftlichen Bericht bei der einfachen Hauskaufhilfe. Sie können einen schriftlichen Bericht aber zusätzlich in Auftrag geben zum Pauschalpreis von 200 € + Mwst.

Der Preis gilt auch für die Unterstützung beim Hauskauf für ein Einfamilienhaus oder ein Zweifamilienhaus in Dinklage Damme Steinfeld (Oldenburg) Holdorf Goldenstedt Neuenkirchen-Vörden Visbek Bakum Lohne (Oldenburg)

Bei einem Mehrfamilienhaus betragen die Grundkosten ebenfals 200 € zuzüglich 40 € +19% Mwst. je weiterer besichtigter Wohnung über die erste hinaus.

 

Schimmel / Schimmelpilze - die Gefahr beim Hauskauf

Ein Haus mit Schimmel wird wohl kaum jemand kaufen wollen. Wenn ein Sachverständiger aus unserem Expertennetzwerk zur Hauskaufberatung nach Vechta oder Goldenstedt Visbek Bakum Lohne (Oldenburg) Dinklage Steinfeld (Oldenburg) Holdorf Neuenkirchen-Vörden Damme kommt, sieht er nicht nur nach, ob es im Haus, welches Sie kaufen wollen, Schimmelpilze gibt. Wenn dem so ist, sind diese meist durch eine Verkaufslakierung überdeckt. Der Sachverständige beurteilt deshalb aus seiner Erfahrung heraus auch, wie groß in der Zukunft die Gefahr von Schimmelpilzbildung ist. Was ist zum Beispiel bei der energetischen Sanierung zu beachten, damit es nicht zur erhöhten Schimmelgefahr kommt, wenn Sie das Haus kaufen und es eventuell anders bewohnen als die Hausverkäufer. Eine Hauskauf Beratung ist die preiswerte Versicherung gegen eine Pleite beim Hauskauf. Mehr zu Problemen mit Schimmel unter Schimmel / Schimmelpilze

 

Kostenfalle Energieverbrauch

Besonders wichtig beim Hauskauf ist heute eine Energie-Initialberatung, denn es macht einen gewaltigen Unterschied ob sie zusätzlich zur Kreditrate 100 Euro für Energie zahlen oder 500 Euro im Monat. Unsere Sachverständigen Bauexperten sind anerkannte, aber vor allem auch engagierter Energieberater.