Ihr Ansprechpartner in Georgsmarienhütte

Bausachverständiger König

Dipl.- Ing. Patrick H. König

c/o R³Immobilienverwaltung e. K
Steinfurter Str. 138
48431 Rheine

0157-55295484

koenig@bauexperte.com
bauexperte-koenig.de




Wertgutachten Georgsmarienhütte

Wer für Sie in Georgsmarienhütte Wertgutachten erstellt, sehen Sie auf der rechten Seite. Um in Georgsmarienhütte Wertgutachten erstellen zu können, muss man als Immobiliengutachter regelmäßig in Georgsmarienhütte Wertgutachten für Immobilien erstatten. Nur wer regelmäßig in Georgsmarienhütte Wertgutachten für Immobilien erstellt, kennt den entsprechenden Immobilienmarkt in Georgsmarienhütte und kann die richtigen Wertansätze für Immobilien in Georgsmarienhütte als Wertgutachter bestimmen. Immobiliengutachter vom Netzwerk bauexperte.com erfüllen diese Anforderungen, Sie erstellen regelmäßig in Georgsmarienhütte Wertgutachten, da Sie für die Dienstleistung fachgerechte Wertgutachten Georgsmarienhütte bekannt sind

 

Unsere Seite zum Thema Wertgutachten in Georgsmarienhütte wird immer wieder verbessert um alle Frgen zu Wertgutachten in Georgsmarienhütte zu beantworten. Sie können aber gern anrufen wenn Sie in Georgsmarienhütte Wertgutachten erstatten lassen wollen.

Wertgutachten

Erstellen Sie in Georgsmarienhütte Wertgutachten? So werden unsere Immobiliengutachter in Georgsmarienhütte oft angefragt. Ja, ich erstelle in Georgsmarienhütte Wertgutachten für Immobilien aber was für ein Wertgutachten brauchen Sie? Hier herrscht oft Ratlosigkeit, welche wir hier einmal auflösen wollen.

Wertgutachten zum Marktwert - Marktwertgutachten

Dies ist das richtige Wertgutachten, wenn Sie Ihr Haus in Georgsmarienhütte verkaufen wollen und sich über den richtigen Preis nicht im Klaren sind. Bei solchen Wertgutachten wird der Sachwert der Immobilie ermittelt unter Berücksichtigung der Abschreibung für Abnutzung und dann entsprechend der Marktlage für Immobilien in Georgsmarienhütte der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie herausgebildet. Solch ein Marktwertgutachten kann als reine Information mündlich erfolgen oder in Schriftform abgegeben werden. Ensprechend liegen die Kosten für den Sachverständigen zwischen 500 und 900 € bei einem Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte

Wertgutachten zum Verkehrswert - Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten bewertet weniger das Haus und seinen Zustand sondern das Grundstück sowie seine Bebauung. Diese Gutachten über den Verkehrswert beruhen auf einer Rechtsgrundlage und könnten fast allein nach Aktenlage erstellt werden. Diese Gutachten haben lediglich einen begrenzten Wert für den Privatmenschen aber einen hohen Preis, da durch den Gutachter bei vielen Behörden Akteneinsicht zu nehmen ist. Wie gesagt Verkehrswertgutachten werden nach Aktenlage erstellt. Bei einem Verkehrswertgutachten stützt man die Bewertung natürlich nicht auf Ihre Akten, sondern auf die Akten, welche den Behörden vorliegen, da es sich um ein Wertgutachten auf gesetzlicher Basis handelt.

Ein Verkehrwertgutachten wird gemäß Formvorschrift immer in Schriftform erstellt, hat oft einen Umfang von mehr als 50 Seiten. Die Kosten betragen etwa 1500 € für ein Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte für den Immobiliengutachter sowie etlichen Nebenkosten für Behördengebühren je nach Schwierigkeitsgrad, die Daten zu beschaffen.

Das Kurzgutachten über den Verkehrswert von Immobilien

Wenn Sie in Georgsmarienhütte Wertgutachten für privatrechtliche Zwecke benötigen, kann dieses auch in Form eines Kurzgutachten zum Verkehrswert erstellt werden. Sofern Ihnen die Dokumente vorliegen die der Immobiliengutachter benötigt, kann der Sachverständige sein Kurzgutachten zum Verkehrswert darauf stützen und das Gutachten genau so, wie ein Verkehrswertgutachten ersatten. Solche Kurzgutachten zur Verkehrswertermittlung sind ein probates Mittel um in Georgsmarienhütte Wertgutachten für privatrechtliche zwecke zu erstatten. Solch eine Wertermittlung ist genau so treffsicher , wie eine Wertermittlung als Verkehrswertgutachten. Aufgrund der Tatsache, das die Daten aber nicht aus gesicherten Behördenbeständen stammen, lehnen die Behörden leider regelmäßig Kurzgutachten als Wertgutachten ab.

Wertgutachten zur Bausubstanz und Haustechnik

Hier wird die Zukunftsfähigkeit der Immobilie bewertet. Das richtige Gutachten, wenn Sie ein Haus in Georgsmarienhütte kaufen wollen und dazu wissen müssen, welche weiteren Investitionen sind unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen noch nötig um die Immobilie auf Ihre Nutzungsanforderungen abzustimmen. Welcher Preis sollte maximal bezahlt werden, damit Sie Ihr Geld auch gut anlegen.

Bezogen auf ein normales Einfamilienhaus in Georgsmarienhütte kann solch eine Bewertung im Rahmen einer Hauskaufberatung in mündlicher Form zu einem Preis von 480 € abgegeben werden. Eine schriftliche Zusammenfassung mit bis zu 5 Seiten kostet 240 €

 

Unsere Sachverständigen erstellen gern in Georgsmarienhütte Wertgutachten

Unsere Immobiliengutacher erstellen regelmäßig in Georgsmarienhütte Wertgutachten und haben mit Wertgutachten in Georgsmarienhütte entsprechende Erfahrungen mit der Immobilienbewertung in Georgsmarienhütte.

 

Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte



Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Georgsmarienhütte war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte

Die Dampfbremse ist ein sehr wichtiges Bauteil hinsichtlich der Winddichtigkeit des Gebäudes und somit zur Vermeidung von Schimmel von großer Bedeutung. Bei diesem Bauvorhaben in Georgsmarienhütte war ich als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung zur Hilfe der privaten Bauherren beauftragt. Nach meiner Mangelanzeige an die Bauleitung, noch lange vor der Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung, BlowerDoor-Test, wurde fachgerecht nachgearbeitet und somit ein versteckter Mangel und Schlimmeres vermieden.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in Georgsmarienhütte . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte


Baubegleitende Qualitätssicherung in Georgsmarienhütte

Ebenfalls ein Spätschaden, hier bei einem Haus in Georgsmarienhütte . Als unabhängiger Baugutachter von den Bauherren beauftragt, stellte ich fest, dass der Verursacher des Schadens der Garten- und Landschaftsbauer war. Dieser hatte sein Gewerk, erst lange nach der Bauabnahme bzw. Hausübergabe durch den vom Bauträger eingesetzten Bauleiter, ausgeführt.

Wertgutachten Georgsmarienhütte

Einen Immobiliengutachter, der in Georgsmarienhütte Wertgutachten erstellt suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk bauexperte.com geht es um Wertgutachten in Georgsmarienhütte. Wir sind überregional tätig und helfen Ihnen in Georgsmarienhütte Wertgutachten durch qualifizierte Gutachter zu bekommen. Sehen Sie oben, wer für Sie in Georgsmarienhütte Wertgutachten erstattet.

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Georgsmarienhütte hilft gern.

Georgsmarienhütte

 

Über Georgsmarienhütte findet man in der Wikipedia (Auszug)

noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Georgsmarienhütte, oder auf
Deutschlandkarte als Übersicht aller Gutachter von bauexperte.com