Ihr Ansprechpartner in Erding

Bausachverständiger Müller

Hans-Jürgen Müller

Alte Landstr.25
85521 Ottobrunn

089-95807610

hjmueller@bauexperte.com
bauexperte-mueller.com




Immobilienbewertung Erding

Unsere Seite zum Thema Immobilienbewertung in Erding wird gerade neu erstellt. Trotzdem stehen Ihnen unsere Sachverständigen als Immobilienbewerter rechts jederzeit zum Thema Bewertung von Immobilien zur Verfügung, rufen Sie doch einfach an.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding


Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding

Leicht vermeidbarer Pfusch am Bau dieses Einfamilienhauses in Erding . Unvollständiger oder nicht fachgerecht eingebauter Dämmstoff führt zu ständig überhöhten Heizkosten oder gar Schimmel. Im Rahmen der Fremdüberwachung war ich hier als Baugutachter mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Der Bauleiter hat, nach meiner Mangelrüge, die Handwerker entsprechend angewiesen. Ein erheblicher, versteckter Mangel wurde verhindert.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding


Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding

Nochmal Pfusch am Bau. Hier im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses in Erding . Erst als der Wasserschaden da war wurde von den Bauherren der Bau-Gutachter bestellt. Der Bau-Gutachter, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden wurde nicht bereits während der Bauphase mit der unabhängigen Bauüberwachung und der Kontrolle der Bauleitung beauftragt, um dessen Honorar einzusparen. Die Kosten dieses, vermeidbaren, Schadens sind deutlich höher – vom Ärger nicht zu sprechen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding


Baubegleitende Qualitätssicherung in Erding

Durch die Durchführung einer Winddichtigkeitsprüfung (BlowerDoor-Test) überprüft der Bausachverständige im Rahmen der Bau-Fremdüberwachung, wie bei diesem Bauvorhaben in Erding , die Winddichtigkeit des Gebäudes. Pfusch am Bau und Schimmel haben keine Chance.

Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Erding


Bauabnahme eines Einfamilienhauses in Erding

Die Erwerber beauftragten mich mit der Mitwirkung bei der Bauabnahme. Das fragliche EFH wurde vom Bauträger auftragsgemäß im erweiterten Rohbau erstellt. D.h. die Gebäudehülle einschl. Innen- und Außenputz, Dachstuhl und Dachdeckung, sowie in diesem Fall die haustechnischen Anschlußleitungen und die Elektrik erstellte der Bauträger zum Festpreis, die weiteren Ausbaugewerke sollen in Regie der Erwerber erstellt werden.

Der Innenputz incl. Trockenbau sollte in der Qualität "Q 3" ausgeführt werden.

Dabei müssen die Flächen so fein verputzt bzw. verspachtelt werden, dass sie abschließend lediglich mit einem Anstrich im versehen werden können. Dieser Qualitätsanspruch wurde erfüllt.

Bad und Gästebad werden von den Erwerbern in Eigenleistung oder mit Hilfe Dritter fertiggestellt.

Die Bauleistungen des Bauträgers wurden auf Empfehlung meinerseits abgenommen. Wesentliche Mängel bestanden nicht.

Immobilienbewerter in Erding

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Erding hilft gern.

Erding

 

Über Erding findet man in der Wikipedia (Auszug)

Erding ist eine altbayerische Herzogstadt, 36 km nordöstlich von Münchens östlicher Stadtgrenze und 36 km südwestlich von Landshut gelegen. Erding ist Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis im Regierungsbezirk Oberbayern. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Erding, Landshuter Straße 1, 85435 Erding oder auf https://www.erding.de/
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