Ihr Ansprechpartner in Dorfen

Bausachverständiger Preusser

Wolfgang Preusser

Schwaiger Str. 7
84533 Haiming

0171-2610681

preusser@bauexperte.com
bauexperte-preusser.de




Wertgutachten Dorfen

Wer für Sie in Dorfen Wertgutachten erstellt, sehen Sie auf der rechten Seite. Um in Dorfen Wertgutachten erstellen zu können, muss man als Immobiliengutachter regelmäßig in Dorfen Wertgutachten für Immobilien erstatten. Nur wer regelmäßig in Dorfen Wertgutachten für Immobilien erstellt, kennt den entsprechenden Immobilienmarkt in Dorfen und kann die richtigen Wertansätze für Immobilien in Dorfen als Wertgutachter bestimmen. Immobiliengutachter vom Netzwerk bauexperte.com erfüllen diese Anforderungen, Sie erstellen regelmäßig in Dorfen Wertgutachten, da Sie für die Dienstleistung fachgerechte Wertgutachten Dorfen bekannt sind

 

Unsere Seite zum Thema Wertgutachten in Dorfen wird immer wieder verbessert um alle Frgen zu Wertgutachten in Dorfen zu beantworten. Sie können aber gern anrufen wenn Sie in Dorfen Wertgutachten erstatten lassen wollen.

Wertgutachten

Erstellen Sie in Dorfen Wertgutachten? So werden unsere Immobiliengutachter in Dorfen oft angefragt. Ja, ich erstelle in Dorfen Wertgutachten für Immobilien aber was für ein Wertgutachten brauchen Sie? Hier herrscht oft Ratlosigkeit, welche wir hier einmal auflösen wollen.

Wertgutachten zum Marktwert - Marktwertgutachten

Dies ist das richtige Wertgutachten, wenn Sie Ihr Haus in Dorfen verkaufen wollen und sich über den richtigen Preis nicht im Klaren sind. Bei solchen Wertgutachten wird der Sachwert der Immobilie ermittelt unter Berücksichtigung der Abschreibung für Abnutzung und dann entsprechend der Marktlage für Immobilien in Dorfen der tatsächliche Marktwert Ihrer Immobilie herausgebildet. Solch ein Marktwertgutachten kann als reine Information mündlich erfolgen oder in Schriftform abgegeben werden. Ensprechend liegen die Kosten für den Sachverständigen zwischen 500 und 900 € bei einem Einfamilienhaus in Dorfen

Wertgutachten zum Verkehrswert - Verkehrswertgutachten

Ein Verkehrswertgutachten bewertet weniger das Haus und seinen Zustand sondern das Grundstück sowie seine Bebauung. Diese Gutachten über den Verkehrswert beruhen auf einer Rechtsgrundlage und könnten fast allein nach Aktenlage erstellt werden. Diese Gutachten haben lediglich einen begrenzten Wert für den Privatmenschen aber einen hohen Preis, da durch den Gutachter bei vielen Behörden Akteneinsicht zu nehmen ist. Wie gesagt Verkehrswertgutachten werden nach Aktenlage erstellt. Bei einem Verkehrswertgutachten stützt man die Bewertung natürlich nicht auf Ihre Akten, sondern auf die Akten, welche den Behörden vorliegen, da es sich um ein Wertgutachten auf gesetzlicher Basis handelt.

Ein Verkehrwertgutachten wird gemäß Formvorschrift immer in Schriftform erstellt, hat oft einen Umfang von mehr als 50 Seiten. Die Kosten betragen etwa 1500 € für ein Einfamilienhaus in Dorfen für den Immobiliengutachter sowie etlichen Nebenkosten für Behördengebühren je nach Schwierigkeitsgrad, die Daten zu beschaffen.

Das Kurzgutachten über den Verkehrswert von Immobilien

Wenn Sie in Dorfen Wertgutachten für privatrechtliche Zwecke benötigen, kann dieses auch in Form eines Kurzgutachten zum Verkehrswert erstellt werden. Sofern Ihnen die Dokumente vorliegen die der Immobiliengutachter benötigt, kann der Sachverständige sein Kurzgutachten zum Verkehrswert darauf stützen und das Gutachten genau so, wie ein Verkehrswertgutachten ersatten. Solche Kurzgutachten zur Verkehrswertermittlung sind ein probates Mittel um in Dorfen Wertgutachten für privatrechtliche zwecke zu erstatten. Solch eine Wertermittlung ist genau so treffsicher , wie eine Wertermittlung als Verkehrswertgutachten. Aufgrund der Tatsache, das die Daten aber nicht aus gesicherten Behördenbeständen stammen, lehnen die Behörden leider regelmäßig Kurzgutachten als Wertgutachten ab.

Wertgutachten zur Bausubstanz und Haustechnik

Hier wird die Zukunftsfähigkeit der Immobilie bewertet. Das richtige Gutachten, wenn Sie ein Haus in Dorfen kaufen wollen und dazu wissen müssen, welche weiteren Investitionen sind unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen noch nötig um die Immobilie auf Ihre Nutzungsanforderungen abzustimmen. Welcher Preis sollte maximal bezahlt werden, damit Sie Ihr Geld auch gut anlegen.

Bezogen auf ein normales Einfamilienhaus in Dorfen kann solch eine Bewertung im Rahmen einer Hauskaufberatung in mündlicher Form zu einem Preis von 480 € abgegeben werden. Eine schriftliche Zusammenfassung mit bis zu 5 Seiten kostet 240 €

 

Unsere Sachverständigen erstellen gern in Dorfen Wertgutachten

Unsere Immobiliengutacher erstellen regelmäßig in Dorfen Wertgutachten und haben mit Wertgutachten in Dorfen entsprechende Erfahrungen mit der Immobilienbewertung in Dorfen.

 

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)
Dämmung in der Kehlbalkenlage

Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Dorfen


Pfusch am Bau bei einem Hausbau in Dorfen

Bei diesem Einfamilienhaus in Dorfen habe ich als Bau-Gutachter nach der Bau-Abnahme Schäden am Trockenbau festgestellt. Eine unabhängige, qualitätssichernde Baubegleitung durch einen Bau-Sachverständigen hätte diesen Pfusch sicher verhindert..

Nach der Bauabnahme ist eine Beweislastumkehr eingetreten, was dem Bauunternehmer Ihres Hauses in Dorfen hilft Gewährleistungsansprüche abzuwehren. Besser Wäre es gewesen, Sie hätten schon beim Hausbau einen Bausachverständigen in Dorfen zur baubegleitenden Qualitätssicherung hinzugezogen. Viele nennen das private Bauleitung, dies ist aber nicht richtig. Die Baubegleitende Qualitätssicherung ist beim Hausbau in Dorfen ihre Versicherung gegen Schiffbruch beim bauen in Dorfen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Dorfen


Baubegleitende Qualitätssicherung in Dorfen

Dieser Rohbau in Dorfen wurde von mir als unabhängiger Bau-Sachverständiger begleitet. Die Bauausführung ist vorbildlich. Die Aussage der Handwerker, also hier der Maurer, dass sie die Mauerwerkkronen sonst nie gedeckelt haben, stimmt den Bau-Gutachter jedoch nachdenklich. Der Bauleiter versprach aber dies künftig zu beachten. Ist ja auch so vorgeschrieben, erklärt der Bausachverständige.

Wertgutachten Dorfen

Einen Immobiliengutachter, der in Dorfen Wertgutachten erstellt suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk bauexperte.com geht es um Wertgutachten in Dorfen. Wir sind überregional tätig und helfen Ihnen in Dorfen Wertgutachten durch qualifizierte Gutachter zu bekommen. Sehen Sie oben, wer für Sie in Dorfen Wertgutachten erstattet.

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Dorfen hilft gern.

Dorfen

 

Über Dorfen findet man in der Wikipedia (Auszug)

Zu Dorfen gehören seit 1978 die ehemaligen Gemeinden Eibach, Hausmehring, Tegernbach (Grüntegernbach und Wasentegernbach) Schiltern, Schwindkirchen, Watzling und Zeilhofen.[2] Weitere wichtige bzw. größere Gemeindeteile sind Algasing, Esterndorf, Jaibing, Oberdorfen, Kloster Moosen, Wölling, Hampersdorf, Kalling, Landersdorf. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Dorfen, Rathausplatz 2, 84405 Dorfen oder auf https://www.dorfen.de/
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