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Sachverständiger für Schäden durch Schimmel / Schimmelpilze in Hamburg

Haben Sie Schimmel in einer Wohnung in Hamburg oder auch in den Vororten von Hamburg , dann möchte ich Ihnen meine Dienste rund um das Thema Schäden durch Feuchtigkeit empfehlen. Ich bin zert. Sachverständiger für Schäden an Gebauden, zusätzlich bin ich als besonders Sachkundiger für Schimmelpilze zertifiziert vom TÜV. Als solcher habe ich den Tätigkeitsschwerpunkt Schäden durch Schimmel und Feuchtigkeit.

Meine Dienstleistung rund um Schimmel in der Wohnung

Meist sind es Mietverhältnisse, die längere Zeit schon notleidend sind aufgrund der Tatsache, dass in dem Wohnraum Schimmelpilze vorhanden sind. Leider neigen die meisten vermeintlichen Bausachverständigen nur zu unqualifizierten Äußerungen wie: "Ihr Mieter müsste einfach nur mehr Lüften". Der Sachverständige kassiert seinen Lohn als Gutachter und Ihr Mieter ballt seine Fäuste, wenn die Schimmelpilze an der Wand blühen. So entstehen Protokolle für sinnlose Gerichtsprozesse bei denen Gutachter und Juristen gutes Geld an Ihnen als Vermieter verdienen, anschließend droht dann auch noch der Leerstand Ihrer wertvollen Immobilie.

Schimmelpilze in der Wohnung - Streit schlichten, statt Oel ins Feuer zu gießen

Ich komme zu Ihnen in den Landkreis Hamburg, und berate in erster Linie meinen Auftraggeber über die Ursachen der Schimmelpilze. Hierbei zeige ich Ihnen anhand meiner Messgeräte und deren Messergebnisse, wo die Ursachen für den Schimmelbefall liegen. Hierbei achte ich natürlich auf Vertraulichkeit.

Meist sind die Ursachen für Schimmel im Bauwerk mit der Physik der Grundschule zu erklären, wenn man sich nur die notwendige Zeit nimmt die Parteien zu unterrichten. Ich habe durchaus profundere Kenntnisse der Bauphysik durch mein Ingenieurstudium. Mein Talent hiebei liegt hier in der Fähigkeit mit bildhafter Sprache und allgemein nachvollziebaren Beispielen aus unser aller Leben den Bewohnern zu erklären, wie sie zur Vermeidung von Feuchtigkeit beitragen können. Wenn Baumängel vorhanden sind, kläre ich natürlich meinen Auftraggeber im Gutachten darüber auf, welche baulichen Maßnahmen notwendig sind und was sie kosten.

Was kostet ein Gutachten über Schimmel in der Wohnung ?

Ein Gutachten kostet viel weniger, als wenn Sie sich wegen Schimmel und Feuchtigkeit in der Wohnung vor Gericht streiten. Während ein Gutachten, dass ein Bausachverständiger für ein Gericht fertigt, meist ca. 1500 € kostet ( Der Richter legt vorsorglich fast immer einen noch höheren Betrag für den Vorschuss fest, weil der Gutachter meist auch als Zeuge noch bezahlt werden muss.)

Oft verzichten meine Kunden auf ein ausführliches Gutachten zum Schimmel, nachdem ich sie über die Ursachen und deren Vermeidung unterrichtet habe. Bei den meisten Kunden und deren Mietern fällt der Groschen und sie brauchen kein Gutachten mehr. Denn der Streit, wer denn an dem Problem die Schuld trägt, ist meist nach dem Beratungstermin beigelegt. Solche Gutachtertermine kosten dann trotz meiner Fahrtkosten nur selten mehr als 3-400 € netto zzgl. Mwst.

Wenn ein ausführliches Gutachten benötigt wird, z.B. als qualifizierter Sachbeweis bei Gericht, entstsehen in der Regel weitere Kosten von circa 250 € zzgl. Mwst. für ein Standard-Gutachten. Meine Verrechnungssätze finden Sie oben in der Navigationsleiste.

Ein Schimmelgutachten, eine günstige Investition in ein gesundes Mietklima

In Anbetracht des Mietmarktes und vieler leerstehender Wohnungen ist die Investition in ein außergerichtliches Gutachten bzw. eine Beratung rund um den Schimmel eine günstige Investition in den Erhalt der von Ihnen erarbeiteten Werte.

Aktualität:01.06..2009