Hauskauf Niedersachsen und OWL Sachverständiger hilft beim Hauskauf in Niedersachsen und OWL |
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Hannover | Bielefeld | Braunschweig | Hamburg | Bremen |
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Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
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| Gutachten zu Bauschäden | Qualitätssicherung beim Hausbau | Beratung beim Hauskauf | Sachverständiger | Gutachten Kosten / Preise | 100 | ||||
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Hauskaufberatung in Niedersachsen und OWL
Wollen Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen in Niedersachsen und OWL oder auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn. Das ist eine gute Entscheidung. Wenn Sie keinen Fehlgriff begehen, haben Sie damit einen wichtigen Schritt für Ihre Altersversorgung getan. Eine gute Immobilie im Eigentum bedeutet Unabhängigkeit im Alter und den Grundstock zur Vermögensbildung Ihrer Kinder. Aber wehe dem der einen Fehlgriff macht. Die guten Immobilienangebote am Markt, sind meist schnell vergriffen, hier darf man nicht lange zögern, sonst hat ein anderer einen Vorvertrag.Schlechte Immobilienangebote halten sich lange am Markt und sind dadurch deutlich in der Überzahl. Hier besteht die Gefahr sein Geld zu verlieren. Wenn weniger gute, oder überteuerte Immobilien nicht losgeschlagen werden können, erhalten sie oft eine billige Verkaufsrenovierung um den potenziellen Käufer über den wahren Zustand im Unklaren zu lassen.
Hier berate ich als Sachverständiger in Niedersachsen und OWL , ich habe die notwendige Messtechnik um zu klären ob die Wand hinter der schönen neuen Farbe oder hinter Fliesen feucht ist. Ich kläre Sie auf über einen evt. vorhandenen Reparaturstau. Aufgrund von bald drei Jahrzehnten Erfahrung kenne ich die Kosten die auf Sie zukommen bis die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht.
Kaufberatung beim Hauskauf mache ich nicht nur in Niedersachsen und OWL,sondern auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn.
Was kostet eine Hauskaufberatung?Für die Besichtigung und Untersuchung der Immobilie mit Dokumentation der wesentlichen Daten für die Ermittlung des richtigen Kaufpreises und anschließender Abschlußbesprechung z.B. in einer nahe gelegenen Gastwirtschaft nach dem Ortstermin berechne ich einschließlich Fahrtkosten nach Niedersachsen und OWL oder in die Nebenorte 400 € zzgl. Mwst. alle Fahrtkosten und sind in diesem Preis für die Hauskauf-Beratung bereits enthalten. |
Was gehört zur Hauskaufberatung ?Zuerst werde ich mich nach dem schriftlichen Auftrag ( E-Mail reicht) nach Ihren Wünschen und Anforderungen an das Haus erkundigen. Bei einem Ortstermin, der durchaus mehrere Stunden dauern kann, werden Ihre Fragen zur Immobilie geklärt. Schäden werden ermittelt und dokumentiert dazu wird das Haus vom Keller bis zum Dach in Augenschein genommen und zerstörungsfrei Untersuchungen durchgeführt. Alles wird dokumentiert so das ein schriftliches Gutachten erstattet werden kann. Anschließend ( möglichst ohne Verkäufer ) machen wir eine Besprechung in der ich Ihnen meine mündliche Stellungnahme gebe. |
Wie schnell bekomme ich die Hauskaufberatung?Wenn die begehrte Immobilie ein wirkliches Schnäppchen ist, muss alles schnell gehen. Normalerweise terminiere ich innerhalb von 5 Tagen und wenn es sein muss auch am Wochenende. Sollte der Verkäufer Sie noch weiter unter Druck setzen sollten Sie Vorsicht walten lassen. Am besten Sie fragen direkt über Handy 0171- 49 64 474 den nächstmögliche Termin an. Oder nutzen Sie |
Bekomme ich ein schriftliches Gutachten?Standartmäßig nicht, aber Sie können es selstverständlich bekommen. Die Ausarbeitung meiner vor Ort gemachten Notizen und Fotos können Sie als Gutachtliche Stellungnahme schriftlich erhalten. Solch eine Ausarbeitung dauert regelmäßig 2-4 Arbeitsstunden die ich als Sachverständiger mit 65€ zzgl. 19 % Mwst. in Rechnung stelle. Solch ein Gutachten muss aber innerhalb einer Woche nach dem Termin in Auftrag gegeben werden da sonst für das Gutachten ein neuer Ortstermin anberaumt werden muss. Die Erinnerung des Menschen kennt auch Grenzen.
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Telefonische Nachsorge zur Hauskauf-Beratung?Selbstverständlich können wir auch nach der Hauskauf-Beratung noch telefonieren und Fragen erörtern zu dem Haus welches ich besichtigte. Bis zu einenem gewissen Ausmaß ist dieses ein Service der zur Hauskauf.Beratung gehört. Aber bitte rufen Sie mich nicht an, so spontan habe ich nicht immer alle Daten greifbar. Senden Sie mir eine Mail, ich rufe Sie sobald wie möglich zurück. Sollte mich die Nachsorge des Termins jedoch mehr als eine halbe Stunde in Anspruch nehmen, werde ich nach Stundenhonorar-sätzen liquidieren. |
Führt der Sachverständige die Kaufpreisverhandlungen beim Hauskauf ?Nein, und das aus guten Grund. Es gibt sogenannte Berater die die Kaufpreisverhandlungen für Sie in die Hand nehmen und dann eine Erfolgsprovision von einem Drittel der Ersparnis kassieren. So ist der Koruption gegen Sie Tür und Tor geöffnet. Diese Berater kommen für ein billiges Grundhonorar, meist 300 €, und wollen dann noch ca. 6000 und mehr an den Verhandlungen verdienen. Denn 10 % des Kaufpreises sind immer drin. Das geringe Grundhonorar ist verlockend für den Käufer, aber aufgepasst. Solche Sachverständige wollen Sie zum Kauf bringen auch wenn es Ihren finanziellen Ruin bedeutet. Von unabhängigen Gutachtern kann man hier nicht reden. Wenn Sie meine Unterstützung anfordern mache ich es nicht auf Erfolgsbasis sondern nach Stundenhonorarsätzen, ebenso wie schriftliche Gutachten zum Wert der Immobilie.. |
Hier arbeiet ich vorzugsweise alsSachverständiger für Schäden an Gebäuden (Bausachverständiger) Stichwort Bausachverständiger im Großraum Hannover Braunschweig: Braunschweig Peine Schaumburg Hannover Hameln Pyrmont Salzgitter Hildesheim Wolfsburg Celle Helmstedt Holzminden Wolfenbüttel Goslar Osterode Göttingen Kassel Stichwort Bausachverständiger im Großraum Hamburg und Bremen: Bremen Hamburg Rotenburg (Wümme) Verden Lüneburg Gifhorn Winsen Luhe Nienburg Soltau - Fallingbostel Delmenhorst Diepholz Osterholz Stade Uelzen Wesermarsch Stichwort Bausachverständiger Großraum Bielefeld Minden : Bielefeld Gütersloh Herford Lippe Minden-Lübbecke Höxter Paderborn Osnabrück Coesfeld Münster Soest Warendorf Hamm Ich arbeite in den Großräumen Hannover Hamburg Bremen Bielefeld und Braunschweig mit unterschiedlichen aber sehr günstigen Festpreisen, unter dem Stichwort Bausachverständiger bitte klicken Sie auf Ihren Landkreis
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