Was kostet das Gutachten vom Bausachverständiger, Baugutachter, Sachverständiger oder Gutachter in Niedersachsen und OWL

 

 Hannover | Bielefeld | Braunschweig | Hamburg | Bremen
Bausachverständiger Kraemer Gutachter - Sachverständiger Bauschäden Schimmel Immobilien in Hamburg Hannover Bremen Bielefeld Braunschweig
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
Gutachter / Energieberater Hans-Uwe Kraemer

Mobil: 0171 49 64 474
Tel.: ( 05105 ) 775 68 90
Fax: ( 05105 ) 58 22 23
E-Mail gutachten@bauexperte.com
Preis Preise Kostem für Gutachten Sachverständigen für Schäden an Gebäuden Gutachter in Niedersachsen und OWLHannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn
Gutachten zu Bauschäden Qualitätssicherung beim Hausbau Beratung beim Hauskauf Sachverständiger Gutachten Kosten / Preise 100
Preisliste des Sachverständigen

HAUSKAUF - HILFE
05105 - 775 68 90

Bausachverständiger Baumeister Energieberater hilft mit Hauskauf Beratung beim Haus kaufen.
Hans-Uwe Kraemer

Hilfe beim Haus kaufen, das ist mein Angebot als Sachverständiger und Energieberater an private Kunden. Eine Hauskauf Beratung kostet pauschal für ein Einfamilienhaus
incl. Anfahrt 400 € + Mwst.

Kosten / Preise - 2010

Energieberatung - Hauskauf Hilfe - Schimmel Gutachten - Thermografie - Haus kaufen

Je nachdem ob Sie in Osnabrück, Hannover, Bielefeld, Braunschweig Hamburg oder Bremen wohnen, habe ich verschiedene Honorartafeln, bitte wählen Sie Ihren Landkreis.
Ich nenne Festpreise incl. Anfahrt

Hier arbeiet ich vorzugsweise alsSachverständiger für Schäden an Gebäuden (Bausachverständiger)

Stichwort Bausachverständiger im Großraum Hannover Braunschweig: Braunschweig Peine Schaumburg Hannover Hameln Pyrmont Salzgitter Hildesheim Wolfsburg Celle Helmstedt Holzminden Wolfenbüttel Goslar Osterode Göttingen Kassel

Stichwort Bausachverständiger im Großraum Hamburg und Bremen: Bremen Hamburg Rotenburg (Wümme) Verden Lüneburg Gifhorn Winsen Luhe Nienburg Soltau - Fallingbostel Delmenhorst Diepholz Osterholz Stade Uelzen Wesermarsch

Stichwort Bausachverständiger Großraum Bielefeld Minden : Bielefeld Gütersloh Herford Lippe Minden-Lübbecke Höxter Paderborn Osnabrück Coesfeld Münster Soest Warendorf Hamm

Ich arbeite in den Großräumen Hannover Hamburg Bremen Bielefeld und Braunschweig mit unterschiedlichen aber sehr günstigen Festpreisen, unter dem Stichwort Bausachverständiger bitte klicken Sie auf Ihren Landkreis

 

Preistafel des Bausachverständigen

Meine Preise sind abhängig davon, in welchem Landkreis ich für Sie tätig werden soll.Da ich hier Festpreise incl. Anfahrt nenne, müssen Sie auf der rechten Seite erst auf Ihren Landkreis klicken.

Bitte klicken Sie zuerst auf Ihren Landkreis

Honorartafel für Gutachten, Kaufberatung und Bauberatung in Niedersachsen und OWL,

Ist Niedersachsen und OWL nicht Ihr Landkreis, wählen Sie bitte hier zuerst den richtigen Landkreis

Meine Preise für Gutachten und Bauberatung bei Ihrem Hauskauf in Niedersachsen und OWL aber auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn berechne ich gemäß dem Justiz Vergütungs und Entschädigungs Gesetz , sofern hier keine Pauschalpreise für Ihren Landkreis genannt sind.

 

 

 

Themengruppe allgemeine Schäden an Gebäuden, für die keine genauere Nennung des Themas erfolgt.

Nettopreise zzgl. 19% Mwst
   

Beim Ersttermin zu allgemeinen Schäden an Gebäuden werden nicht zerstörende Untersuchungen mit gewöhnlichen Messwerkzeugen des Sachverständigen durchgeführt. Bei diesem Termin wird auch festgelegt, ob evtl. ein weiterer Termin, z.B. für die Öffnung von Bauteilen, oder ein Termin bei anderer Wetterlage, z.B. für eine Thermografie Untersuchung, notwendig ist. Ebenso werden Sie vom Sachverständigen, sofern schon möglich, über die Ursachen des Bauschaden informiert und durch Sie festgelegt, welchen Umfang ein Gutachten haben muss. Auch die Ausschreibung von Handwerksleistungen zur Behebung des Bauschadens kann mit dem Sachverständigen vereinbart werden..

360 Euro
   
Untersuchungsbericht und gutachtliche Stellungnahme (sofern gewünscht) Enthalten ist ein mehrseitiger Bericht mit Festlegung des Gutachtenauftrags, Angaben zur Durchführung des Ortstermins, Angaben zu den Feststellungen anlässlich des Ortstermins, die gutachtliche Stellungnahme und Lösungsvorschläge. Diese gutachtliche Stellungnahme kostet bei einem durchschnittlichen Umfang von 6 Seiten, wie für die Verwendung bei Gericht vorgeschrieben, einseitig bedruckt: 250 Euro
Jede weitere Seite nach der sechsten Seite 40 Euro
   

Themengruppe Schimmel, Schimmelpilze

 
   
Ersttermin für ein Gutachten zu Schäden an Gebäuden durch Schimmel / Schimmelpilze mit nicht zerstörenden Untersuchungen und gewöhnlichen Messwerkzeugen des Sachverständigen.
Bei diesem Termin wird auch festgelegt ob evtl. ein weiterer Termin z.B. für die Öffnung von Bauteilen, endoskopische Untersuchungen oder ein Termin bei anderer Wetterlage, z.B. für eine Thermografie Untersuchung, notwendig ist. Ebenso werden Sie vom Sachverständigen, sofern schon möglich, über die Ursachen des Bauschaden informiert. Außerdem haben Sie Gelegenheit festzulegen, welchen Umfang ein mögliches Gutachten haben muss (z.B. für eine Verwendung bei Gericht oder nur für den privaten Gebrauch). 		360 Euro
   
Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilz:
Sofern ein schriftliches Gutachten von Ihnen beauftragt wurde, wird aus den beim Ortstermin ermittelten Daten und mit den erstellten Fotos ein Gutachten über den Grund des Befalls mit Schimmelpilz erstellt. Das Gutachten umfasst nachfolgende Angaben zu Orttermin: Datum, Witterungslage zu diesem Zeitpunkt, sofern nötig auch der Stunden zuvor, Schadensaufnahme, persönliche Feststellungen des Gutachters, fotografische Dokumentation des Schadens, gutachterliche Stellungnahme über die Ursachen für Schimmel / Schimmelpilze sowie Vorschläge des Gutachters, wie der Schimmel zu vermeiden ist. Das Gutachten umfasst in der Regel sechs Seiten 		250 Euro
Sofern für das Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilze mehr Seiten umfaßt, je weitere DIN A4 Seite 40 Euro
   
   
   

Schimmeltest, habe ich Schimmel im Haus?

 
Der Sachverständige kommt in Ihr Haus und macht eine Luftkeimmessung in Ihren Räumen sowie eine weitere von der Außenluft als Vergleichswert. Es sind im Preis bis zu acht Luftkeimproben enthalten. Weitere Luftkeimmessungen können gegen Aufpreis durchgeführt werden, wenn Ihre Immobilie größer ist. Die Proben werden bebrütet und während der Brutzeit überwacht. Wenn sich der Luftkeimtest weit genug entwickelt hat, erhalten Sie einen schriftlichen Untersuchungsbericht über die Belastung Ihrer Räume und Empfehlungen des Sachverständigen, zum weiteren Umgang mit dem mikrobiologischen Befund.. Während des Untersuchungstermins hat der Gutachter ca. 1 Stunde Zeit, Ihre Fragen zu Schimmel / Schimmelpilze objektbezogen zu beantworten.

 

450 Euro
Je weitere Luftkeimprobe oder Abklatschprobe incl. Auswertung 27 Euro
   
   
   

Thermografie / allgemeine Thermografie-Gutachten

 
   
Bei geeignetem Wetter wird ohne Festtermin von der Außenhülle Ihres Gebäudes eine thermografische Bestandsaufnahme mit bis zu 8 Thermografie-Bildern gemacht. Es wird ein Kurzgutachten erstellt mit Hinweisen auf Bauschäden bei Auffälligkeiten sowie Anregungen für Verbesserungen im Zuge einer energetischen Modernisierung. Ein solches Thermografie - Gutachten sollte die Grundlage einer Gebäudeenergieberatung sein. 320 Euro
   
Sofern Ihre Immobilie nicht mit 8 Fotos vollständig thermografisch abgelichtet werden kann und aus diesem Grund mehr Aufnahmen nötig sind, betragen die Kosten für jede weitere Thermografie-Aufnahme 40 Euro
   

Thermografie zum Nachweis von Bauschäden

 
   
Ich komme mit einem festen Termin zu Ihnen, um von der Innenseite des Gebäudes Wärmebrücken nachzuweisen. Dazu gehört ein Kurzgutachten mit den Thermografie-Bildern und einer Dokumentation. Es sind maximal 6 Aufnahmen vorgesehen. 400 Euro
Jede weitere angeforderte Aufnahme 40 Euro
   

Thermografie zur Überwachung der Bauqualität
am Ende der Garantiezeit nach dem Hausbau

 
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Wenn Sie vor Ablauf von Garantiefristen nach dem Bau Ihres Hauses nochmals überprüfen wollen, ob auch wirklich alle Dichtungsebenen in Ihrem Haus zugluftdicht sind, bietet sich an, im letzten Winter der Garantiezeit einen Thermografie - Termin zu machen. Mit der Thermografie-Kamera werden alle kritische Stellen von innen untersucht, und Auskühlungen von Bauteilen sofort beweiskräftig dokumentiert, damit Sie mit Mängelbeweisen in der Hand vom Bauunternehmer die Abstellung der Mängel verlangen können. Die Kosten für das Gutachten können Sie, sofern Mängel vorhanden sind, vom mängelverursachenden Unternehmen einfordern. 500 Euro
Untersuchungsbericht je einzeln dokumentierten Baumangel 50 Euro
   
   

Hauskaufberatung / Beratung beim Immobilienkauf

 
   
Ich komme zu Ihner Immobilie, die Sie kaufen möchten, und begehe sie mit Ihnen gemeinsam. Dabei mache ich einige Messungen der Bausubstanz, um festzustellen, ob evtl. Feuchtigkeit oder ähnliche Schäden durch eine Verkaufslackierung überdeckt wurden. Hierbei mache ich auch einige Fotos für meine eigene Dokumentation, um spätere Nachfragen besser beantworten zu können. Anschließend unterhalten wir uns noch in aller Ruhe, z.B. in einem nahegelegenen Caffee über den Zustand der Immobilie und was Sie bei Ihren Anforderungen kostet, nachdem die Handwerker da waren. Ich habe hier einige Stunden Zeit für Sie. Sofern Sie nach dem Termin die Immobilie noch erwerben wollen, werden Sie derart vorbereitet einen viel besseren Preis erzielen. 400 Euro
   

Themengruppe Neubau - Bauberatung

 
   

Bauvertrag auf Mehrkosten und Bauqualität prüfen

 
   
Fast jeder Bauträger oder Generalunternehmer schlägt Ihnen für Sie ungünstige Bauverträge vor. Bauverträge werden so abgefasst, dass der Bauunternehmer für fast alles einen Nachtrag berechnen kann. Was der Vertrag - mit seinem garantierten Festpreis - Sie am Ende vermutlich tatsächlich kostet, wird bei der Bauvertrag-Prüfung festgestellt. Damit Ihre Immobilie sich nicht zum Immobilien-Albtraum entwickelt. Als Sachverständiger mit langer Erfahrung als Bauunternehmer, zeige ich Ihnen Wege auf, wie Sie zu einem besseren Bauvertrag kommen, der die Risiken gerecht verteilt. Hierzu gehört, dass wir uns an Ihrer geplanten Immobilie treffen, um schon die Risiken, die das Grundstück in sich birgt, zu begutachten. Hierbei übergeben Sie mir eine Ablichtung aller Ihnen vorliegenden Vertragsunterlagen. In der Regel nach zwei Tagen erhalten Sie meinen Bericht zu den erwartunggemäß zusätzlichen Baukosten und welche Qualitäts-Verbesserungen eingeplant werden sollten. 475 Euro
   

Überwachung von Bauarbeiten durch Sachverständige

 
   
Für die laufende Überwachung von Bauarbeiten auch in der Bausanierung können Sie Ihren Sachverständigen engagieren. Die VOB zum Beispiel geht davon aus, das Sie selbst Sachverstand haben oder sich einen Sachverständigen zur Seite stellen. Sie können sich bei Streitigkeiten als Bauherr nicht darauf berufen, dass Sie keine Ahnung hatten. Laut Gesetzen gelten Bauherren / Baufrauen als Unternehmer und die ganze Strenge der Gesetze wirkt gegen Sie so, als wären Sie ein ordentlicher Kaufmann. Als Beispiel sei genannt, dass Sie die Verantwortung dafür tragen, was im Bauvertrag oder Leistungsverzeichnis steht, und nicht der Bauunternehmer.  
Für die laufende Überwachung von Baumaßnahmen oder die Einzelanforderung eines Sachverständigen im Neubau berechne ich für den tatsächlich erbrachten Aufwand einen Stundenverrechnungssatz in Höhe von 80 Euro
Zusätzlich für die An- und Abfahrt je gefahrenen Kilometer von meinem Büro aus 0,35 Euro
   

Abnahme von Bauleistungen durch Sachverständige

 
   

Bei Bauabnahmen kann der Sachverständige Sie beratend begleiten. Die Bauabnahme ist ein wichtiger Rechtsakt, da mit Abnahme der Bauleistungen eine Beweislastumkehr eintritt. Das heißt, wenn Sie später einen Bauschaden haben, müssen Sie beweisen, dass der Bauunternehmer nicht vertragsgerecht gearbeitet hat. Die Kosten der Beweisführung liegen bei Ihnen. Wenn aber eine Leistung schon bei der Abnahme beanstandet und rechtskräftig dokumentiert wurde, haben Sie es sehr viel leichter. In diesem Fall muss bei einem Bauschaden der Auftragnehmer von Bauleistungen den Nachweis führen, dass es nicht an seinen fehlerbehafteten Leistungen liegt. In der Regel komme ich z.B. bei Schlüsselfertigabnahmen schon bis zu drei Stunden vor dem offiziellen Abnahmetermin, bei einzelnen Gewerken eine Stunde, und gehe mit Ihnen als Bauherrn schon einmal in aller Ruhe alles durch, was zu beanstanden sein könnte und führe für Sie die Abnahmeverhandlung und das Abnahmeprotokoll.

Bei der Abnahme von Bauleistungen eines Rohbaues berechne ich

500 Euro
   
Für die Abnahme von Bauarbeiten anlässlich einer Schlüsselfertigübergabe
600 Euro
   
Für die Abnahme Bauleistungen eines Einzelgewerkes 295 Euro
   
   
   
   

 

 

   
   

 

 

 

 

 
 

Aktualität:01.06..2009

 

Alle Preisangaben sind aktuell für das Jahr 2010


 

 

 

 

Der Sachverständige erstattet Gutachten in Niedersachsen und OWLHannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn

 

 

 

 

 

 

Herzlich wilkommen beim Bausachverständigen,

als gepr. u.zert. Bausachverständiger erstatte ich Gutachten in ganz Nord-West-Deutschland. Je nach Region ist mein Angebot und meine Preise unterschiedlich.

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Als gepr. u. zert. Sachverständiger arbeite ich in ganz Niedersachsen

mit den Landkreisen Hannover Braunschweig Peine Verden Soltau-Fallingbostel Hameln Pyrmont Hildesheim Holzminden Schaumburg Nienburg Lüneburg Wolfsburg Salzgitter Osnabrück Nienburg Gifhorn Celle Rotenburg ( Wümme)

Der Bausachverständige erstattet Gutachten in der Hansestadt Hamburg

Als Gutachter diene ich Ihnen in Nordrhein Westfalen

in den Landkreisen Bielefeld Gütersloh Herford Minden-Lübbecke Lippe Höxter Paderorn

Als Bausachverständiger in der Hansestadt Bremen

 

 

 

Was kostet das Gutachten vom Bausachverständiger, Baugutachter, Sachverständiger oder Gutachter in Niedersachsen und OWL

 

 

 

Herzlich wilkommen beim Bausachverständigen,

als gepr. u.zert. Bausachverständiger erstatte ich Gutachten in ganz Nord-West-Deutschland. Je nach Region ist mein Angebot und meine Preise unterschiedlich.

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