Niedersachsen und OWL Hauskauf Ein Gutachter / Sachverständiger hilft beim Haus kaufen. Fördergutachten für Kfw Darlehen beim Hauskauf in Niedersachsen und OWL

Sachverständigenbüro für Schäden an Gebäuden
Gutachter / Energieberater Hans-Uwe Kraemer

Tel.: ( 05105 ) 775 68 90
Fax: ( 05105 ) 58 22 23
E-Mail gutachten@bauexperte.com

Was kostet eine Hauskaufberatung?

Für die Besichtigung und Untersuchung der Immobilie mit Dokumentation der wesentlichen Daten für die Ermittlung des richtigen Kaufpreises und anschließender Abschlußbesprechung z.B. in einer nahe gelegenen Gastwirtschaft nach dem Ortstermin, berechne ich einschließlich Fahrtkosten nach Niedersachsen und OWL oder in die Nebenorte 400 € zzgl. Mwst . Fahrtkosten sind in diesem Preis bereits enthalten.

Was gehört zur Hauskaufberatung ?

Zuerst werde ich mich nach dem schriftlichen Auftrag ( E-Mail reicht ) nach Ihren Wünschen und Anforderungen an das Haus erkundigen. Bei einem Ortstermin, der durchaus mehrere Stunden dauern kann, werden Ihre Fragen zur Immobilie geklärt. Schäden werden ermittelt und dokumentiert dazu wird das Haus vom Keller bis zum Dach in Augenschein genommen und zerstörungsfrei Untersuchungen unterzogen. Alles wird dokumentiert, so dass ein schriftliches Gutachten erstattet werden kann. Anschließend ( möglichst ohne Verkäufer ) machen wir eine Besprechung, in der ich Ihnen meine mündliche Stellungnahme gebe.

Wann bekomme ich die Hauskaufberatung?

Wenn die begehrte Immobilie ein wirkliches Schnäppchen ist, muss alles schnell gehen. Normalerweise terminiere ich innerhalb von 5 Tagen und wenn es sein muss, auch am Wochenende. Sollte der Verkäufer Sie noch weiter unter Druck setzen, sollten Sie Vorsicht walten lassen. Am besten, Sie fragen abends den nächstmöglichen Termin an. Oder nutzen Sie
E-Mail, ich rufe Sie im Festnetz zurück sobald ich im Büro bin.

Bekomme ich eine schr. Immobilien Analyse , wenn ich ein Haus kaufen will?

Standardmäßig nicht, aber Sie können es selbstverständlich bekommen. Die Ausarbeitung meiner vor Ort gemachten Notizen und Fotos können Sie als gutachterliche Stellungnahme schriftlich erhalten. Solch eine Ausarbeitung dauert regelmäßig einige Arbeitsstunden die ich als Gutachter für die Bewertung von Schäden an Gebäuden pauschal mit 200 € zzgl. 19 % Mwst. in Rechnung stelle. Solch ein Gutachten muss aber innerhalb von 2 Tagen nach dem Termin in Auftrag gegeben werden, da sonst für das Gutachten ein neuer Ortstermin anberaumt werden muss. Die Erinnerung des Menschen kennt auch Grenzen.

Gibt es eine telefonische Nachsorge zum Termin beim Haus kaufen?

Selbstverständlich können Sie auch nach dem Termin noch Kontakt aufnehmen und Fragen stellen zu dem Haus, welches ich besichtigte. Bis zu einenem gewissen Ausmaß, ist dieses ein Service den ich gern leiste. Aber bitte rufen Sie mich nicht an, so spontan habe ich nicht immer alle Daten greifbar. Senden Sie mir eine Mail, ich rufe Sie sobald wie möglich zurück. Sollte die Nachsorge des Termins jedoch mehr als eine halbe Stunde in Anspruch nehmen, werde ich nach Stundenhonorarsätzen liquidieren.

Führt der Sachverständige die Kaufpreisverhandlungen beim Hauskauf ?

Nein, und das aus guten Grund. Es gibt sogenannte Berater, die die Kaufpreisverhandlungen für Sie in die Hand nehmen und dann eine Erfolgsprovision von einem Drittel des Ersparnis kassieren. So ist der Korruption gegen Sie Tür und Tor geöffnet. Diese Berater kommen für ein billiges Grundhonorar, meist 300 €, und wollen dann noch ca. 6000 € und mehr an den Verhandlungen verdienen. Denn 10 % des Kaufpreises sind immer drin. Das geringe Grundhonorar ist verlockend für den Käufer, aber aufgepasst! Solche Sachverständige wollen Sie unter Umständen auch zum Kauf bringen auch wenn es Ihren finanziellen Ruin bedeutet. Von unabhängigen Gutachtern würde ich hier nicht reden. Wenn Sie meine Unterstützung anfordern, mache ich es nicht auf Erfolgsbasis, sondern nach Stundenhonorarsätzen, ebenso wie schriftliche Gutachten