Ein Bausachverständiger als Schlichter gesucht
- Schimmel sollte kein Grund zum Streit sein

Sie sollten frühzeitig einen Sachverständigen einschalten, wenn sich Ihr Mieter über Schimmel in der Wohnung beklagt. Sie sollten alles unterlassen, was zu einem Rechtsstreit führt, denn der endet meist entweder in einem Vergleich, der Sie viel kostet, oder mit einem Leerstand Ihrer Wohnung. Die Zeiten der Wohnungsnot sind vorbei und in eine Wohnung, aus der der letzte Mieter wegen Schimmelbefall ausgezogen ist, kriegen Sie so einfach keinen neuen Mieter mehr hinein.

Mehr als nur ein Gutachten zum Schimmel:
Gutachten + Schimmelberatung

Streit vermeiden ist eine sehr angenehme Aufgabe, aber auch anstrengend. Es lohnt sich in jedem Falle für meinen Auftraggeber. Ich empfehle Ihnen grundsätzlich nicht nur ein Gutachten in Auftrag zu geben, sondern auch eine Schimmelberatung. Hierbei berate ich Sie vor Ort über die Substanz Ihrer Immobilie. Auch Ihren Mieter kläre ich auf, wie mit Rücksicht auf die normalen Schwächen der Bausubstanz, unter Umständen anders zu Lüften ist, als er es gewohnt ist.
Es mag banal klingen, jemanden über das richtige Lüften informieren zu müssen, das ist es aber absolut nicht. Gerade bei teilmodernisierter Bausubstanz (neue Fenster in altem Gemäuer) kann es schon in eine Denksportaufgabe ausarten, das auf die Immobilie abgestimmt korrekte Lüftungsverhalten zu emitteln. Ich selbst habe einmal einen Hauseigentümer, welcher der Meinung war, dass er mangelhafte Bausubstanz gekauft habe, über richtiges Lüften beraten. Er sagte zu mir: "Wie peinlich, ich bin Dr. rer. nat. (Physiker), aber daran habe ich nicht gedacht".
In vielen Gerichtsurteilen wurden Vermieter belastet, welche Ihren Mieter nicht individuell und auf die Bausubstanz abgestimmt hingewiesen hatten, wie zu lüften ist. Ein allgemeiner Hinweis auf die Notwendigkeit verstärkten Lüftens reicht nach Meinung dieser Gerichte nicht mehr aus.

Der normale Gutachtenablauf
Bei einem reinen Gutachten zu Schimmel / Schimmelpilze, welches ich im Auftrag einer Partei erstatte, geht es meist zügig und sehr schweigsam zu. Das liegt nicht daran, dass ich nicht mit Ihnen oder Ihrer Gegenpartei kommunizieren mag, sondern daran, dass der Auftraggeber einen Anspruch auf Vertraulichkeit bei der Gutachtenerstattung hat. In Anwesendheit der Parteien erkundige ich mich nur nach den Sachverhalten, die ich nicht selbst feststellen kann, wie z.B. "Wann trat der Schaden das erste mal auf? Wie verhält sich der Schaden im Verlauf des Jahres? Wie ist das Baujahr des Hauses?" Ich mache Fotos von dem Schimmel, nehme unter Umständen eine Abklatschprobe und schaue mir die Bauteile an, die im Verdacht stehen, den Schaden zu verursachen. Meine Bewertung des Bauschaden bekommt der Auftraggeber grundsätzlich schwarz auf weiß in Schriftform und kann selbst entscheiden, ob er das Gutachten der Gegenseite zugänglich macht.
Gern nehme ich mir auch etwas mehr Zeit für die Aufklärung, hier müssen Sie, als Auftraggeber, mich nur dazu auffordern.

Weitere Seiten vom Gutachter zu Schimmel Schimmelpilze

Mietminderung / Mietkürzung wegen Schimmel Ein Ratgeber für Vermieter Bei Mietminderung / Mietkürzung sollten Sie nicht rot sehen, sondern Rat holen bei Ihrem Sachverständigen. Er ist nicht nur der technische Experte an Ihrer Seite, sondern kennt sich auch im einschlägigen Recht aus, um Sie und Ihren Anwalt im Rechtsstreit optimal zu beraten. Lesen Sie hier mehr...	Schlichten statt richten bei Schimmel Der Gutachter als Schlichter Es ist das beste, Sie holen sich einen Sachverständigen für Schimmel / Schimmelpilze, bevor ein Streit zwischen Mieter und Vermieter stattfindet. Schimmel in der Wohnung hat grundsätzlich klare Ursachen, die angesprochen gehören. Bei einem Streit wegen Schimmel / Schimmelpilze gewinnen nur die Juristen. Lesen Sie hier mehr...
Auf der See und vor Gericht löst man Probleme mit Schimmel nicht Es wird immer schwieriger, sich im Dschungel der Gerichtsurteile zurecht zu finden. Die Rechtssprechung ist sehr uneinheitlich. Wer den besseren Gutachter hat und die sinnvolleren Beweisfragen stellt, hat vor Gericht die besseren Karten. Meine Leistungen für Sie zur Vorbereitung eines Gerichtsverfahrens wegen Schimmel Schimmelpilze... Lesen sie hier mehr...	Gutachten bei Schimmel für Mieter, wenn der Vermieter starrsinnig ist Wenn der Vermieter vom Maler "angeimpft" ist, dass der Mieter mehr lüften müsse, lässt er meist nicht mehr mit sich reden. Ein qualifizierter Sachbeweis muss her! In solchen Fällen werde ich auch für Mieter tätig im höheren Dienste der Gerechtikeit. Das Beste ist: Wenn ein Bauschaden an dem Schimmel schuld ist, muss der Eigentümer die Kosten übernehmen. Lesen Sie hier mehr...
Einige Beispiele für Schimmel im Großraum Hannover Hamburg Bremen Bielefeld u. Braunschweig Ein Bausachverständiger für Schimmel in Hamburg Altona Hier in Hamburg Altona gab es Schimmel in der Wohnung. Der Vermieter meinte der Mieter lüftet falsch, dies war nicht so . Tatsächlich drang Wasser durch schlechte Fugen im Bereich der Fassaden-Schmuckelemente ein und sorgte für den Bauschaden, der Schaden konnte leicht behoben werden.     Landkreis Verden bei Bremen Wegen Schimmelpilzen in der Wohnung wurde ich als Sachverständiger für Bauschäden in den Landkreis Verden bei Bremen gerufen. Das Mauerwerk war porös und nahm Wasser auf. Es musste nur hydrophobiert ( imprägniert ) werden, danach trocknete es sichtbar in der Wohnung ab.     Dorfmark im Landkreis Soltau Fallingbostel im Dreieck Hannover Hamburg Bremen Durch ein thermisches Problem ( Die neuen Fensterscheiben waren wärmer als die geometrischen Wärmebrücken) gab es kondensierende Luftfeuchtigkeit. Hier war zwar etwas mehr Lüften am Tage angesagt, aber durch die neuen Fenster war die Bauphysik auf den Kopf gestellt. Das Haus war nicht mehr Fehlertolerant, da das Kondenswasser nicht mehr an den Scheiben anfiel und so die Luft getrocknet wurde. Da der Mieter nachts nicht Lüften kann, wurde durch mich als Sachverständigen eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ingenieurmäßig bemessen und durch einen Installateur installiert. Jetzt gibt es keinen Schimmel mehr und es wird automatisch energiesparend gelüftet.       Schimmel In Rotenburg zwischen Hamburg und Bremen Schimmel nach dem Einbau neuer Fenster - ein leidiges Thema. Hier hat sich der Vermieter mit dem letzten Mieter vor Gericht gestritten, er hat den Mieter und viel Geld verloren. Auch bei dem nächsten Mieter gab es wieder Probleme. Hier wurde ich als Bausachverständiger vom Mieter gefunden bei Google. Als angerufener Bausachverständiger ermittelte ich den Schaden und habe nach genauer Analyse des Bauschaden die Lösung aufgezeigt die nicht einmal 1000 € kostete. Nach dieser Lösung übernahm der Vermieter anstandslos die Kosten für Gutachten und die Arbeiten . Heute arbeite ich immer wieder für diesen Vermieter in Hannover Hamburg Bremen und Bielefeld und veranstalte als Sachverständiger nach bautechnischen Modernisierungen Anti-Schimmel-Seminare mit seinen Mietern. Es ist die Erkenntnis gewachsen das es billiger ist miteinander zu Reden, statt sich zu streiten. Ein Bausachverständiger in Hamburg, hier gab es echten Hausschwamm in dieser schönen hanseatischen Villa in einem besseren Viertel von Hamburg wurde ich als Bausachverständiger , da plötzlich ein große Pilz entstand. Dies habe ich vor Ort in Hamburg geprüft und in Hannover im Labor geklärt. Es handelte sich um den gefährlichen echten Hausschwamm sepula lacrimans. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten in Hamburg habe ich als Sachverständiger begleitet. Bausachverständiger in Minden zwischen Bielefeld und Hannover Hier in Minden, zwischen Hannover und bielefeld gab es Probleme mit Feuchtigkeit. Für Dachdecker, Klempner und Maler wurde Geld verplempert, jeder gab sein Bestes, aber nie genug. Viel Geld wurde verschwendet in sinnlosen Reparaturen. Als Sachverständiger erkannte ich das Problem sofort. Der Balkon oben links wurdefalsch entwässert. Das kalte Fallrohr wurde durch die hohle Deckenkonstruktion geführt, dies ergab Kondenswasser mit den entsprechenden Problemen.           Aufsteigende Feuchtigkeit als Ursache für Schimmel in Hamburg Aufsteigende Feuchtigkeit führte hier in Hamburg , Bezirk Hamburg Mitte zu Problemen, für die es eine einfache Möglichkeit gab. Ich Ermittelte mit welcher Chemikalie hier eine Bohrlochsperre eingebracht werden konnte. Heute ist die Wohnung trocken. Zu solchen Problemen werde ich als Sachverständiger immer wieder gerufen, ob in Hamburg, Hannover, Bremen, Braunschweig oder Bielefeld, ich werde in ganz Nordwestdeutschland preiswert für Sie als Sachverständiger tätig . Ich bin regelmäßig in den Städten Hamburg Bremen Hannover Bielefeld und Braunschweig tätig und habe dort sehr günstige Preise. Sie können rechts oben Ihren Landkreis anklicken und dann auf Kosten Preise für Gutachten klicken dann sehen Sie meine konkurenzlosen Festpreise für Gutachten rund um Schimmel und Feuchtigkeit in den Großräumen Hannover Bielefeld Hamburg Bremen Braunschweig Gütersloh Herford und Minden . Fragen Sie als Vergleich ruhig mal bei Bausachverständigen in Hamburg rum, was ein Gutachter für Bauschäden in Hamburg kostst. Meine Festpreise für Hamburg kann ich Ihnen hier zeigen.

Nordrhein - Westfalen:
Hier arbeite ich überall. Für Preisangaben klicken Sie Ihren Landkreis an

Auch in den Stadtstaaten bin ich unter dem Stichwort Bausachverständiger für Sie tätig Bremen und Hamburg