Niedersachsen und OWL Immobilienangebote, Immobilien-Gutachter, Beratung zum Immobilien-Kauf in Niedersachsen und OWL

Immobilienangebote in Niedersachsen und OWL sind meist keine Schnäppchen,
Ein Immobiliengutachter hilft beim Immobilienkauf.

Immobilienangebote in Niedersachsen und OWL aber auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn sind normalerweise keine Schnäppchen. Wenn Sie meinen, ein besonders günstiges Immobilienangebot gefunden zu haben, ist Vorsicht geboten. Denn gute Immobilienangebote sind normalerweise in der ersten Woche weg. Schlechte Immobilienangebote brauchen Monate oder gar Jahre, bis die Verkäufer einen unwissenden Interessenten finden. Aus diesem Grund sind schlechte Immobilienangebote auch in deutlicher Überzahl am Immobilien-Markt vertreten.

Sind Sie sicher, dass Sie selbst am Immobilienmarkt die guten Immobilienangebote von den schlechten Immobilienangeboten unterscheiden können? Wenn endgültig Interesse am Kauf eines Hauses in Niedersachsen und OWL aber auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn besteht, sollten Sie die Hilfe eines Bausachverständigen oder z.B. eines anerkannten Energieberaters als Immobilienberater beim Hauskauf in Anspruch nehmen. Für ihn ist die Bewertung von Immobilien alltägliche Arbeit. Er sieht Ihre begehrte Immobilie nicht mit einer rosaroten Brille, er hat die Messtechnik, um z.B. Feuchtigkeit unter einer Verkaufslackierung der Immobilie zu erkennen.

Was leistet ein Gutachter für die Bewertung von Schäden an Immobilien bei der Immobilien-Beratung ?

IEr kommt zu Ihnen nach Niedersachsen und OWL aber auch nach Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn, um die von Ihnen begehrte Immobilie in Augenschein zu nehmen und eine Analyse durchzuführen. Hierbei erstellt er nicht ein Immobilien-Wertgutachten, dessen Erstellung gesetzlich geregelt ist und für Sie auch gar nicht wichtig ist. Er analysiert für Sie, was die Immobilie wirklich kostet, nachdem Sie auf einen Stand gebracht ist, dass Sie darin auf Dauer wohnen möchten. Diese Analyse ist sehr wichtig für Sie, denn die Sanierung einer Immobilie ist im ungünstigen Fall erheblich teurer, als der Neubau von Immobilien.

Ein Immobilien-Sachverständiger kann Ihnen sagen, was die Behebung von Schäden einer Immobilie kostet. Was kostet es die Immobilie auf einen aktuellen Stand zu bringen? Bei vielen Immobilien der letzten Jahrzehnte ist z.B. eine energetische Aufrüstung an die heutigen Ansprüche annähernd unmöglich oder Sie müssen sehr viel mehr Geld aufwenden als zumutbar ist.

Was kostet eine Immobilien-Analyse durch den Immobiliengutachter ?

In Niedersachsen und OWL aber auch in Hannover, Braunschweig, Salzgitter, Osnabrück, Bremen, Hamburg, Minden, Bielefeld, Paderborn nehme ich für eine Immobilien-Analyse einschließlich Anfahrtkosten aber zzgl. Mehrwertsteuer 400 €, die bei dem Ortstermin zu entrichten sind. Dies sollte Ihnen die Absicherung eines Immobilien-Kaufs wert sein, denn:
Ein Sachverständiger beim Immobilienkauf kostet.
Ein Fehlgriff bei Immobilien kostet, kostet und kostet noch viel mehr...

Warum ein Immobilienkauf nur mit Immobilien-Gutachter ?

Wenn Sie eine Immobilie nach Immobilien-Wertgutachten kaufen, kann dies zu Ihrem finanziellen Ruin führen. Sie zahlen dann einfach viel zu viel für Ihre Immobilie. Vielen Immobilien-Interessenten muss ich leider sagen, dass auch bei einer günstigen Immobilie die Kalkulation fehlschlägt. In vielen Fällen wo ein den Gesetzen entsprechendes Immobilien-Wertgutachten noch einen ordentlichen Marktwert sieht, kann aus der Sicht des Interressenten das Urteil nur lauten Grundstückswert minus Abbruchkosten und einen Neubau einplanen. Sie laufen sonst Gefahr, dass Ihnen die Bank erklärt, Sie sollen Ihre Sicherheiten verstärken ( z.B. eine andere schuldenfreie Immobilie belasten ) da die Immobilie nicht den Wert des Kreditrahmens erreicht. So sind viele hoffnungsvolle Immobilien-Käufer schon Ihre Immobilie an die Bank losgeworden, aber weiterzahlen am Kredit müssen Sie oft bist an das Lebensende.

Fehlkäufe bei Immobilien führen zum Ruin. Sichern Sie sich ab, durch Immobilienberatung durch einen Sachkundigen, der tagtäglich die technische Bewertung von Schäden an Immobilien seinen Beruf nennt..

Hans-Uwe Kraemer,

Aktualität: 03. Jan 2012

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