Ihr Ansprechpartner in Clausthal-Zellerfeld

Bausachverständiger Kraemer

Hans-Uwe Kraemer

Kampstraße 21
31542 Bad Nenndorf

05723 / 9867074

kraemer@bauexperte.com
bauexperte-kraemer.de




Pachtwertgutachten in Clausthal-Zellerfeld und Wertermittlung

Unsere Seite zum Thema Wertermittlung des Pachtwertes in Clausthal-Zellerfeld wird gerade neu erstellt. Trotzdem stehen Ihnen unsere Immobiliengutachter jederzeit zum Thema Pachtwertermittlung , Pachtwertgutachten und Wertermittlung gern zur Verfügung, rufen Sie einfach an.

Dämmung in der Kehlbalkenlage


Die Kunden konnten ca. 1,0 Jahre nach Einzug in Ihre Stadtvilla einen Schimmelbefall in den Eckbereichen der Geschossdecke feststellen. Gemäß den örtlichen Angaben wurde der Schimmelbefall in den Wintermonaten festgestellt, hierbei konnte auch ein sichtbarer Feuchtigkeitsbefall durch die Bauherren bemerkt werden. Bei der im Herbst durchgeführten Besichtigung wurde eine Feuchtigkeitsmessung an der aus Gipskarton verkleideten Geschossdecke durchgeführt. Da an der Geschossdecke keine erhöhten Feuchtigkeitswerte festgestellt werden konnte, wurde eine Besichtigung im Spitzboden ausgeführt. Hierbei konnte festgestellt werden, dass die verlegte Dämmung nicht komplett ausgeführt wurde. Durch die Temperaturunterschiede des als Kaltdach erstellten Spitzbodens zum Wohnraum entstand Kondensat, die zu einem Schimmelbefall und der durch die Bauherren festgestellten Durchfeuchtungen führte.
Fehlende Dämmung im Spitzboden (Kaltdach)
Dämmung in der Kehlbalkenlage

Hauskaufberatung in Clausthal-Zellerfeld


Hauskaufberatung in Clausthal-Zellerfeld

Hier wurde ich als Bausachverständiger in Clausthal-Zellerfeld zum Hauskauf gerufen, mein Auftraggeber wollte wissen in welch einem Zustand das Gebäude sich befindet, und ob es im Haus ein Schimmelpilzproblem gibt. Es wurden von mir Feuchtemessungen ausgeführt um die Bausubstanz zu prüfen. Ich erklärte als Baugutachter dem Kunden wie eine energetische Modernisierung auszuführen sei. Nach Berechnung kam ein viel niedriger Verkehrswert Gebäudewert in Clausthal-Zellerfeld heraus, auch habe ich bei diesem Termin eine Thermokamera mit dabei die mir zeigt, wie das Gebäude energetisch modernisiert werden muss. Eine Hauskaufberatung macht für jeden Käufer Sinn , das Gebäude fachmännisch prüfen zu lassen und zu wissen wieviel Geld Sie noch in eine Immobile stecken müssen, um dieses auf den Stand der Technik zu heben.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Clausthal-Zellerfeld



Baubegleitende Qualitätssicherung in Clausthal-Zellerfeld

Gravierender Pfusch am Bau: Bei diesem Haus in Clausthal-Zellerfeld war in der wichtigen Rohbauphase kein Bau-Sachverständiger mit der Baubegleitung beauftragt. Die Ursache für dieses Schadenbild ist offensichtlich eine unzulässig stark ausgeprägte Deckendurchbiegung. Der Bauleiter konnte nicht nachweisen, dass vor dem Betonieren eine Abnahme der Stahleinlage stattgefunden hat. Das wäre mit einem unabhängigen Bau-Bachverständigen nicht passiert. Hier bekommt der Baugutachter Kopfschmerzen.

Pachtwergutachten in Clausthal-Zellerfeld

Pachtwertgutachten und Wertermittlung in Clausthal-Zellerfeld suchen Sie? Auf dieser Seite vom Netzwerk von bauexperte.com geht es um Pachtwertgutachten aufgrund einer Wertermittlung für Immobilien. Unsere Immobiliengutachter sind überregional tätig und helfen Ihnen mit Wertermittlungen auch beim Pachtwert in Clausthal-Zellerfeld. Sehen Sie oben, wer für Sie in Clausthal-Zellerfeld tätig wird.

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Unsere Baugutachter und Energieberater helfen beim Hauskauf, bei der Baubegleitung oder bei Ärger mit Schimmel-Schimmelpilze.

Egal, ob Sie einen Energieausweis oder eine KfW-Bescheinigung benötigen, rufen Sie an oder senden noch besser eine Mail, ein Bausachverständiger in Clausthal-Zellerfeld hilft gern.

Clausthal-Zellerfeld

 

Über Clausthal-Zellerfeld findet man in der Wikipedia (Auszug)

Clausthal-Zellerfeld ist eine Bergstadt im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Sie liegt im Oberharz zwischen 535 und 600 m Höhe und hat knapp 15.000 Einwohner bei etwa 4000 Studenten.[2] Clausthal-Zellerfeld ist Sitz der Samtgemeinde Oberharz und ein Luftkurort.[3] Die Stadt entstand 1924 durch Zusammenschluss der beiden Bergstädte Clausthal und Zellerfeld. Die Senke zwischen den beiden Stadtteilen markiert eine natürliche „Grenzlinie“. Der Stadtteil Clausthal ist Standort der Technischen Universität Clausthal. ) noch mehr erfärt man an der Adresse der Stadtverwaltung von Clausthal-Zellerfeld, An der Marktkirche 8, 38678 Clausthal-Zellerfeld oder auf https://www.clausthal-zellerfeld.de/
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