Ihr Ansprechpartner in Bergisch Gladbach

Thorsten Spilker
Uellendahler Str. 460
42109 Wuppertal
0202-69757575
spilker@bausachverstaendiger.cc
bauexperte-spilker.de

Unsere Leistungen in Bergisch Gladbach

Name: Ihr Bausachverständiger in Bergisch Gladbach: Thorsten Spilker
Telephone: 0202-69757575

Unsere Bausachverständige haben in der Gesamtheit einen großen Leistungsumfang. Jeder Bausachverständige der bei Bauexperte gelistet ist hat sein persönliches Leistungsspektrum. Ein Bausachverständiger ist kein universeller Bausachverständiger sondern ein absoluter Fachmann auf einem Gebiet. Meist deckt aber Ihr Bausachverständiger in Bergisch Gladbach Nebengebiete mit ausreichend Bausachverstand ab.

Hilfe beim Bauen in Bergisch Gladbach

Ihr Bausachverständiger in Bergisch Gladbach hilft Ihnen beim Bauen, egal ob Bauvertragsprüfung oder Bauabnahme in Bergisch Gladbach. Ein Bausachverständiger hilft Ihnen beim Bauen in Bergisch Gladbach

Schäden an Gebäuden in Bergisch Gladbach bewerten

Ein Bausachverständiger für Schäden an Gebäuden hilft Ihnen bei der Beurteilung von Bauschäden, egal ob Risse im Haus sind oder Feuchteschäden für Sie nicht erklärbar sind.Auch hilft ein Bausachverständiger Ihnen wenn Handwerker Sanierungsdienstleistungen anbieten, welche Ihnen etwas komisch vorkommen.

Hauskaufhilfe in Bergisch Gladbach

Beim Hauskauf in Bergisch Gladbach hilft ein Bausachverständiger bei der Bewertung der Bausubstanz und Haustechnik ebenso, wie bei der Findung des richtigen Kaufpreises für die vorhandene Bausubstanz. Ein Bausachverständiger bewahrt Sie somit davor, zuviel Geld für Ihr Haus zu zahlen.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Bergisch Gladbach

Die baubegleitende Qualitätssicherung bietet ein Bausachverständiger in Bergisch Gladbach für den Bau eines Hauses ebenso an, wie für das Bauen im Bestand. Wenn es sich um eine Baumaßnahme handelt, welche im KfW Energieefiziezprogramm gefördert wird, werden von der KfW u.U. die Hälfte des Bausachverständigenhonorar für die baubegleitende Qualitätssicherung übernommen. Die KfW weiß, wie wichtig ein unabhängiger Bausachverständiger beim Bauen ist.

Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken in Bergisch Gladbach

KfW Fördergutachten in Bergisch Gladbach

Wohnschadstoffe in Wohnungen und am Arbeitsplatzin Bergisch Gladbach

Erstellung von Energieausweisen in Bergisch Gladbach

Energieberater in Bergisch Gladbach

Als Bausachverständiger in Bergisch Gladbach

Hier war ich als Bausachverständiger zur Beruhigung des Mieters gerufen worden.

Zwischen Vermieter und Mieter herrschte Streit über die Ursachen von Schimmelpilz.

Hier bin ich schlicht eingetreten und habe gesagt, es ist nicht die Schuldfrage, die interessant ist, sondern die Ursache muss beseitigt werden.

Hinter der Spüle wird die Wand kälter als die Scheiben der Fenster, deshalb muss die Luftfeuchtigkeit gesenkt werde.

Eine Lüftungsanlage habe ich empfohlen. Damit es nicht so teuer wird habe ich ihm den Tipp gegeben sich mal auf www.bayernluft.de umzusehen.

Ein Bausachverständiger nach Bergisch Gladbach zu holen ist garantiert günstiger und zielführender als ein Gerichtsprozess.

Als Bausachverständiger komme ich auch gern für Sie nach Bergisch Gladbach .

Baubegleitende Qualitätssicherung in Bergisch Gladbach

Bei diesem Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach war ich von Baubeginn bis einschließlich Bau-Abnahme, bzw. Hausübergabe zur Fremdüberwachung und Kontrolle der Bauleitung, als unabhängiger Bausachverständiger mit der qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Nach angemessener Bauzeit konnte der Bauleiter den glücklichen Bauherren nach mangelfreier Bauabnahme ihr Eigenheim übergeben. Eine Hilfe privater Bauherren, die sich mehr als bezahlt gemacht hat.

Baubegleitende Qualitätssicherung in Bergisch Gladbach

Zu diesem Bauvorhaben in Bergisch Gladbach wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger, bzw. Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, von den Bauherren mit der unabhängigen, qualitätssichernden Baubegleitung beauftragt. Die Bauabnahme oder Hausübergabe konnte so durchgeführt werden, ohne dass hierbei durch den vom Bauträger beauftragten Bauleiter noch Mängel notiert werden mussten.

Hauskaufberatung in Bergisch Gladbach

Das betreffende freistehende Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach wurde meinem Kunden zum Kauf angeboten. Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerkerobjekt. D.h., der Instandsetzungs- und Modernisierungssaufwand ist bereits von außen erkennbar erheblich. Eine genauere Erfassung der Sanierungsaufwendungen durch einen versierten Baugutachter ist anzuraten.

Daher habe ich das Sanierungsobjekt auftragsgemäß mit dem Kunden in Gegenwart des Verkäufers begangen.Die Gebäudehülle (Fassaden, Dach) weist starke Schäden auf. Ferner ist die Haustechnik nicht mehr zeitgemäß und soll modernisiert werden. Dies gilt auch für das Bad und für das Gäste WC.

Zusammenfassend ist für die Sanierung von Dach und Fassade ein Betrag von 80.000,00 Euro einzuplanen. Für die Modernisierung der gesamten Haustechnik, Heizung, Sanitär, Elektrik wurden 50.000,00 Euro geschätzt. Für Bad und Gäste WC sind geschätzt 18.000,00 Euro einzuplanen. Aufgrund der geringen Außenwanddicke ist eine energetische Sanierung mittels Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen. Schimmelpilzbildung wird damit vermieden. Hierfür sind ca. 10.000,00 Euro anzusetzen.

Mit meiner Hauskaufberatung in Bergisch Gladbach sind Sie in der Lage, das Gesamtbudget für Ihre Immobilie (Ankauf und Sanierung) zu übersehen. Gerne stehe ich in Bergisch Gladbach zur Verfügung.

mündliche Hauskaufberatung in Bergisch Gladbach

Obiges 2-Familienhaus in Bergisch Gladbach das Anfang 1970er Jahren in Holzrahmenbauweise auf Massivkeller errichtet wurde und 1991 mit einem Massivanbau erweitert wurde wollte mein Auftraggeber erwerben.

Diesbezüglich wurde ich als unabhängiger Bausachverständiger im Rahmen einer mündlichen Hauskaufberatung vor Ort beauftragt um das Objekt auf Mängel an Dach und Fach und möglichen Instandsetzungs- und Modernisierungsstau und Belastung mit Schimmelpilz, Asbest und Raumluftgiften zu prüfen, damit mein Klient wegen des hohen Kaufpreises eine Entscheidung treffen konnte.

Wenn Sie in Bergisch Gladbach Hilfe beim Hauskauf durch einen unabhängigen Bausachverstädigen benötigen, berate ich Sie gerne damit Sie eine Kaufentscheidung treffen können.